荘園町（河内長野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府河内長野市荘園町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
49,900円/㎡
坪単価 約165,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
荘園町の地価は河内長野市で高い？町名別の平均・順位で比較
河内長野市内の町名別順位
19位/ 25町
荘園町の平均
49,900円/㎡
坪単価 約165,000円/坪
河内長野市の調査地点平均
72,973円/㎡
荘園町はその約0.7倍
荘園町の地価は、河内長野市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では河内長野市内25町中19位です。河内長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
荘園町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,400万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,200万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 770万円 | 42,778円/㎡ | 141,400円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 2,400万円 | 97,959円/㎡ | 323,800円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 650万円 | 36,111円/㎡ | 119,400円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 700万円 | 31,818円/㎡ | 105,200円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 2,900万円 | 51,786円/㎡ | 171,200円/坪 | 2021年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 3,300万円 | 160,976円/㎡ | 532,200円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 400万円 | 21,053円/㎡ | 69,600円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 6件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
荘園町の調査地点マップ
荘園町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府河内長野市荘園町２６４９番２４基準地 | 49,900円/㎡ | 165,000円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 南海千代田（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
荘園町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。荘園町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。