あかしあ台(河内長野市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府河内長野市あかしあ台の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
あかしあ台の地価は河内長野市で高い?町名別の平均・順位で比較
あかしあ台の地価は、河内長野市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では河内長野市内25町中12位です。河内長野市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
あかしあ台の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 67,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 67,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 67,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 67,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 68,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 69,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 70,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 71,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 72,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 72,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
あかしあ台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 680万円 | 52,308円/㎡ | 172,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 850万円 | 73,913円/㎡ | 244,300円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,000万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,500万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 950万円 | 61,290円/㎡ | 202,600円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 680万円 | 54,400円/㎡ | 179,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 80万円 | 6,957円/㎡ | 23,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,200万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,900万円 | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
あかしあ台の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府河内長野市あかしあ台の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は67,200円/㎡(坪単価222,100円)で、 前年比-0.1%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の175,000円/㎡(坪単価578,500円)、 最低価格は2026年(令和8年)の67,200円/㎡(坪単価222,100円)でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.81%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.81%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
あかしあ台の調査地点マップ
あかしあ台の周辺環境・生活施設
あかしあ台の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件などがあります。最寄り駅は千代田駅(1,900m)です。
- 貴望ヶ丘バス停・約342m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
あかしあ台の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府河内長野市あかしあ台1丁目3428番19 | 67,200円/㎡ | 222,100円/坪 | -0.1% | 住宅地 | 千代田(1,900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
あかしあ台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。あかしあ台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。