あかしあ台(河内長野市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府河内長野市あかしあ台地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
67,200円/㎡
坪単価 約222,100円/坪
前年比(町内平均)
-0.1%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

あかしあ台の地価は河内長野市で高い?町名別の平均・順位で比較

河内長野市内の町名別順位
12/ 25
あかしあ台の平均
67,200円/㎡
坪単価 約222,100円/坪
河内長野市の調査地点平均
72,973円/㎡
あかしあ台はその約0.9

あかしあ台の地価は、河内長野市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では河内長野市25町中12位です。河内長野市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

あかしあ台の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202667,200円/㎡
202467,300円/㎡
202367,300円/㎡
202267,600円/㎡
202168,300円/㎡
202069,200円/㎡
201970,100円/㎡
201871,300円/㎡
201772,100円/㎡
201672,900円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

あかしあ台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)160㎡1,600万円100,000円/㎡330,600円/坪1987年
2025Q4宅地(土地と建物)130㎡680万円52,308円/㎡172,900円/坪1989年
2025Q4宅地(土地と建物)115㎡850万円73,913円/㎡244,300円/坪1987年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡1,000万円80,000円/㎡264,500円/坪1988年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡1,500万円120,000円/㎡396,700円/坪1996年
2025Q4宅地(土地と建物)155㎡950万円61,290円/㎡202,600円/坪1987年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡680万円54,400円/㎡179,800円/坪1989年
2025Q4宅地(土地と建物)115㎡80万円6,957円/㎡23,000円/坪1989年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡1,200万円114,286円/㎡377,800円/坪2001年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡2,900万円232,000円/㎡766,900円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

202513
20175

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

あかしあ台の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府河内長野市あかしあ台の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は67,200円/㎡(坪単価222,100円)で、 前年比-0.1%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の175,000円/㎡(坪単価578,500円)、 最低価格は2026年(令和8年)の67,200円/㎡(坪単価222,100円)でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.81%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.81%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

あかしあ台の調査地点マップ

あかしあ台の周辺環境・生活施設

あかしあ台の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件などがあります。最寄り駅は千代田駅(1,900m)です。

バス停1件
  • 貴望ヶ丘バス停・約342m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

あかしあ台の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府河内長野市あかしあ台1丁目3428番1967,200円/㎡222,100円/坪-0.1%住宅地千代田(1,900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

あかしあ台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。あかしあ台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。