三日市町（河内長野市）の公示地価・実勢価格・土地相場

三日市町の地価は河内長野市で高い？町名別の平均・順位で比較

三日市町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

三日市町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2025年・6件）です。同じ2010年の公示地価平均に対して約5.3%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三日市町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三日市町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約23.1万円/坪をベースに、河内長野市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

三日市町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府河内長野市三日市町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,800円/㎡（坪単価224,100円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の67,600円/㎡（坪単価223,500円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.07%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.07%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

三日市町の地価マップ（調査地点）

三日市町の周辺環境・生活施設

三日市町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は三日市町駅（500m）です。

• 三日市幼稚園幼稚園・約124m
• 上田バス停・約170m
• 三日市町駅筋バス停・約257m
• サンディスーパーマーケット・約296m
• 三日市郵便局郵便局・約303m
• のりば1バス停・約407m
• 河内長野郵便局郵便局・約411m
• のりば2バス停・約414m
• サンプラザスーパーマーケット・約420m
• 郵便局前バス停・約425m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三日市町の調査地点（2026年・全1地点）

三日市町の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、河内長野市全体の平均（186%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。