汐の宮町(河内長野市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府河内長野市汐の宮町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
62,100円/㎡
坪単価 約205,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

汐の宮町の地価は河内長野市で高い?町名別の平均・順位で比較

河内長野市内の町名別順位
13/ 25
汐の宮町の平均
62,100円/㎡
坪単価 約205,300円/坪
河内長野市の調査地点平均
72,973円/㎡
汐の宮町はその約0.9

汐の宮町の地価は、河内長野市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では河内長野市25町中13位です。河内長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

汐の宮町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202662,100円/㎡
202462,100円/㎡
202362,100円/㎡
202262,100円/㎡
202162,700円/㎡
202063,400円/㎡
201964,000円/㎡
201864,500円/㎡
201764,900円/㎡
201665,300円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

汐の宮町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)185㎡1,000万円54,054円/㎡178,700円/坪1993年
2025Q2宅地(土地と建物)55㎡380万円69,091円/㎡228,400円/坪1976年
2025Q1宅地(土地と建物)165㎡2,400万円145,455円/㎡480,800円/坪2012年
2025Q1宅地(土地と建物)115㎡300万円26,087円/㎡86,200円/坪1972年
2025Q1宅地(土地と建物)80㎡280万円35,000円/㎡115,700円/坪1985年
2024Q3宅地(土地と建物)65㎡380万円58,462円/㎡193,300円/坪1981年
2024Q2宅地(土地と建物)260㎡2,600万円100,000円/㎡330,600円/坪1999年
2024Q2宅地(土地と建物)1,300㎡7,500万円57,692円/㎡190,700円/坪1996年
2024Q1宅地(土地)140㎡930万円68,000円/㎡224,800円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)360㎡390万円10,833円/㎡35,800円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20126
20105

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

汐の宮町の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府河内長野市汐の宮町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は62,100円/㎡(坪単価205,300円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の161,000円/㎡(坪単価532,200円)、 最低価格は2026年(令和8年)の62,100円/㎡(坪単価205,300円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.50%となっています。

汐の宮町の調査地点マップ

汐の宮町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府河内長野市汐の宮町145番1862,100円/㎡205,300円/坪+0.0%住宅地汐ノ宮(300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

汐の宮町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。汐の宮町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。