大阪府河内長野市荘園町２６４９番２４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府河内長野市荘園町２６４９番２４の基準地価は49,900円/㎡（坪単価約165,000円/坪）です。前年比は-0.4%です。

大阪府河内長野市荘園町２６４９番２４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南海千代田駅で、2,600mです。

大阪府河内長野市荘園町２６４９番２４の基準地価

大阪府河内長野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

49,900円/㎡

坪単価:

165,000円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 河内長野-3

荘園町の地価は河内長野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,900円/㎡は、河内長野市の平均（約72,909円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。河内長野市内11地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49900円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府河内長野市荘園町２６４９番２４

アクセス

南海千代田駅から2,600m

前面道路

60m

面積

206㎡

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詳細情報

基準地価	49900円/㎡
標準地・基準地コード	河内長野-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南海千代田
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府河内長野市荘園町２６４９番２４の地価動向

大阪府河内長野市荘園町２６４９番２４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,900円/㎡（坪単価165,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の49,900円/㎡（坪単価165,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.23%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.4%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2024年

-0.4%

¥50,100 /㎡

坪単価: 165,600円/坪

2023年

-0.8%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2022年

-1.4%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2021年

-2.8%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2020年

-2.8%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2019年

-1.1%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2018年

-1.1%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2017年

-0.4%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2016年

-0.4%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2015年

-0.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2014年

-0.5%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2013年

-0.5%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2012年

-1.2%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2011年

-2.5%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2010年

-11.3%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2008年

-0.7%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2007年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2006年

-1.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2005年

-4.0%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2004年

-7.4%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2003年

-13.5%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2002年

-22.8%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2000年

-12.3%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

1999年

-9.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1998年

-4.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

1997年

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

大阪府河内長野市荘園町２６４９番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は南海千代田駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府河内長野市昭栄町８３０番２	891m	80,500円/㎡	266,100円/坪	2.9%	南海河内長野駅(1,800m)	工業地	倉庫、作業所兼事務所	詳細
大阪府河内長野市北貴望ケ丘１２１５番５５	1.3km	91,500円/㎡	302,500円/坪	0.0%	南海千代田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府河内長野市西代町５番４	1.8km	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	南海河内長野駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府河内長野市千代田南町３７７番１	1.9km	157,000円/㎡	519,000円/坪	1.3%	南海千代田駅(140m)	商業地	銀行	詳細
大阪府河内長野市喜多町５３番７	2.3km	70,100円/㎡	231,700円/坪	0.1%	南海河内長野駅(600m)	住宅地	住宅	詳細