大阪府河内長野市西代町５番４の基準地価

大阪府河内長野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

115,000円/㎡

坪単価:

380,200円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 河内長野-9

西代町の地価は河内長野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価115,000円/㎡は、河内長野市の平均（約76,946円/㎡）の約1.5倍です。河内長野市内13地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

115000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府河内長野市西代町５番４

アクセス

南海河内長野駅から500m

前面道路

6.6m

面積

197㎡

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詳細情報

基準地価	115000円/㎡
標準地・基準地コード	河内長野-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南海河内長野
駅からの距離	500m
前面道路幅員	6.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	公共施設に近く、中規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府河内長野市西代町５番４の地価動向

大阪府河内長野市西代町５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.23%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2025年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2024年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2023年

1.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2022年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2021年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2020年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2019年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2018年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2017年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2016年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2015年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2014年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2013年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2012年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2011年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2010年

-3.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2008年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2007年

1.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2006年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2005年

-2.7%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2004年

-7.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2003年

-11.2%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2002年

-19.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-8.3%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

1999年

-10.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

1998年

-3.4%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

1997年

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

大阪府河内長野市西代町５番４周辺のエリア概要

最寄り駅は南海河内長野駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府河内長野市喜多町５３番７	649m	70,100円/㎡	231,700円/坪	0.0%	南海河内長野駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府河内長野市昭栄町８３０番２	1.0km	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.1%	南海河内長野駅(1,800m)	工業地	倉庫、作業所兼事務所	詳細
大阪府河内長野市上田町８７番６	1.1km	56,000円/㎡	185,100円/坪	0.0%	南海河内長野駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府河内長野市千代田南町２２８番４１	1.5km	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.0%	南海千代田駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府河内長野市千代田南町３７７番１	1.7km	158,000円/㎡	522,300円/坪	0.6%	南海千代田駅(140m)	商業地	銀行	詳細