大阪府河内長野市西代町５番４の基準地価
大阪府河内長野市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
112,000円/㎡
坪単価:
370,200円/坪
変動率:
+1.8%
西代町の地価は河内長野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価112,000円/㎡は、河内長野市の平均（約72,909円/㎡）の約1.5倍です。河内長野市内11地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
112000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府河内長野市西代町５番４
アクセス
南海河内長野駅から500m
前面道路
66m
面積
197㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 112000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 河内長野-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南海河内長野 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 66m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 公共施設に近く、中規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府河内長野市西代町５番４の地価動向
大阪府河内長野市西代町５番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2022年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2021年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2020年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2019年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2018年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2017年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2016年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2015年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2014年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2013年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2012年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2011年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2010年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2008年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2007年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2006年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2005年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2004年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2003年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2002年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2000年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
1999年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
1998年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
1997年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
大阪府河内長野市西代町５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は南海河内長野駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府河内長野市喜多町５３番７ | 649m | 70,100円/㎡ | 231,700円/坪 | 0.1% | 南海河内長野駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府河内長野市昭栄町８３０番２ | 1.0km | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 2.9% | 南海河内長野駅(1,800m) | 工業地 | 倉庫、作業所兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府河内長野市上田町８７番６ | 1.1km | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 0.0% | 南海河内長野駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府河内長野市千代田南町３７７番１ | 1.7km | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 1.3% | 南海千代田駅(140m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大阪府河内長野市日東町６２３番１６７ | 1.8km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | -0.2% | 南海三日市町駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府河内長野市西代町５番４の基準地価 よくある質問
大阪府河内長野市西代町５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。