上田町(河内長野市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府河内長野市上田町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
56,000円/㎡
坪単価 約185,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

上田町の地価は河内長野市で高い?町名別の平均・順位で比較

河内長野市内の町名別順位
15/ 25
上田町の平均
56,000円/㎡
坪単価 約185,100円/坪
河内長野市の調査地点平均
72,973円/㎡
上田町はその約0.8

上田町の地価は、河内長野市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では河内長野市25町中15位です。河内長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

上田町の実勢価格(実際の取引価格)

上田町の中古マンションの実勢は約15.19万円/㎡(2025年・6件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約151,905円/㎡2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

上田町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡1,300万円185,714円/㎡613,900円/坪1998年
2025Q3宅地(土地と建物)120㎡2,300万円191,667円/㎡633,600円/坪2009年
2025Q3宅地(土地と建物)160㎡2,200万円137,500円/㎡454,500円/坪2012年
2025Q3中古マンション等65㎡680万円104,615円/㎡345,800円/坪1998年
2025Q3宅地(土地と建物)320㎡530万円16,563円/㎡54,800円/坪
2025Q2中古マンション等75㎡1,000万円133,333円/㎡440,800円/坪1998年
2025Q2中古マンション等70㎡1,100万円157,143円/㎡519,500円/坪1998年
2025Q2中古マンション等75㎡1,100万円146,667円/㎡484,800円/坪1998年
2025Q1宅地(土地)190㎡1,800万円93,000円/㎡307,400円/坪
2025Q1中古マンション等70㎡1,400万円200,000円/㎡661,200円/坪1998年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20246
20236
20217
20166
20138
20125
20118

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

上田町の調査地点マップ

上田町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府河内長野市上田町87番6基準地56,000円/㎡185,100円/坪+0.0%住宅地南海河内長野(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

上田町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。