上田町(河内長野市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府河内長野市上田町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
56,000円/㎡
坪単価 約185,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上田町の地価は河内長野市で高い?町名別の平均・順位で比較
河内長野市内の町名別順位
15位/ 25町
上田町の平均
56,000円/㎡
坪単価 約185,100円/坪
河内長野市の調査地点平均
72,973円/㎡
上田町はその約0.8倍
上田町の地価は、河内長野市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では河内長野市内25町中15位です。河内長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
上田町の実勢価格(実際の取引価格)
上田町の中古マンションの実勢は約15.19万円/㎡(2025年・6件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約151,905円/㎡(2025年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
上田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,300万円 | 191,667円/㎡ | 633,600円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,200万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 680万円 | 104,615円/㎡ | 345,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 530万円 | 16,563円/㎡ | 54,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,800万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2024年 6件
2023年 6件
2021年 7件
2016年 6件
2013年 8件
2012年 5件
2011年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
上田町の調査地点マップ
上田町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府河内長野市上田町87番6基準地 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 南海河内長野(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
上田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。