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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府門真市 公示地価平均は 149,804円/㎡（坪 495,200円、前年比 +3.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
門真市の地価公示価格の注目地点
門真市の地価公示価格ランキング
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門真市の年間地価公示価格推移
門真市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
門真市の地価動向
大阪府門真市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,804円/㎡（坪単価495,200円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の308,625円/㎡（坪単価1,020,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の132,504円/㎡（坪単価438,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.05%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.05%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥149,804 /㎡
坪単価 495,200円/坪
地点数: 24箇所
2024年（令和6年）
¥138,067 /㎡
坪単価 456,400円/坪
地点数: 24箇所
2023年（令和5年）
¥133,487 /㎡
坪単価 441,300円/坪
地点数: 23箇所
2022年（令和4年）
¥132,504 /㎡
坪単価 438,000円/坪
地点数: 23箇所
門真市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 149,804円/㎡ | 495,200円/坪 | +3.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 152,800円/㎡ | 505,100円/坪 | +4.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 145,400円/㎡ | 480,700円/坪 | +6.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 138,067円/㎡ | 456,400円/坪 | +2.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 139,500円/㎡ | 461,200円/坪 | +2.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 133,487円/㎡ | 441,300円/坪 | +0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 136,167円/㎡ | 450,100円/坪 | +0.1% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 132,504円/㎡ | 438,000円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
門真市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府門真市野里町１３５番５外 | 197,000円/㎡ | +4.2% | 商業地 |
| 大阪府門真市桑才新町８６０番１ | 169,000円/㎡ | +12.7% | 工業地 |
| 大阪府門真市中町５２８番８外 | 167,000円/㎡ | +3.7% | 住宅地 |
| 大阪府門真市五月田町４３６番８ | 116,000円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
| 大阪府門真市桑才町９６番４ | 115,000円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
門真市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
門真市の中古マンションの実勢は約35.4万円/㎡（2025年・96件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2025年・25件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約13.7%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約61.5万円/㎡、築古で約20万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 149,804円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 139,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 138,067円/㎡ | 157,000円/㎡ | +13.7% |
| 2023年 | 133,487円/㎡ | 161,000円/㎡ | +20.6% |
| 2022年 | 132,504円/㎡ | 154,000円/㎡ | +16.2% |
| 2021年 | 132,674円/㎡ | 144,000円/㎡ | +8.5% |
| 2020年 | 133,370円/㎡ | 144,000円/㎡ | +8% |
| 2019年 | 133,739円/㎡ | 135,000円/㎡ | +0.9% |
| 2018年 | 133,167円/㎡ | 116,000円/㎡ | -12.9% |
| 2017年 | 133,917円/㎡ | 117,000円/㎡ | -12.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計271件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計113件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約61.5万円/坪）、20〜30坪は約28%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 松生町 | 660,000円/㎡ | 45,000,000円 | 6 |
| 小路町 | 453,000円/㎡ | 35,000,000円 | 9 |
| 浜町 | 400,000円/㎡ | 24,000,000円 | 7 |
| 元町 | 398,000円/㎡ | 24,500,000円 | 14 |
| 野里町 | 329,000円/㎡ | 23,000,000円 | 7 |
| 本町 | 271,000円/㎡ | 19,000,000円 | 5 |
| 常称寺町 | 217,000円/㎡ | 13,000,000円 | 10 |
| 大橋町 | 208,000円/㎡ | 12,500,000円 | 6 |
| 江端町 | 138,000円/㎡ | 9,000,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
門真市の地価公示価格マップ
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門真市の公示地価に関するよくある質問
門真市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
門真市の調査地点24地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は213%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は196,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（131,562円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
門真市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府門真市末広町２１６１番外 | 291,000 | 962,000円/坪 | 97,000 | 5.4% | 古川橋駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府門真市常称寺町２番１６ | 216,000 | 714,000円/坪 | 54,000 | 5.4% | 大和田駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府門真市打越町１３２番２ | 201,000 | 664,500円/坪 | 100,500 | 5.8% | 古川橋駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市小路町４３２番６ | 169,000 | 558,700円/坪 | 56,333 | 4.3% | 門真市駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府門真市四宮６丁目１９７番外 | 165,000 | 545,500円/坪 | 82,500 | 12.2% | 大和田駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市宮野町１７５番３３ | 165,000 | 545,500円/坪 | 82,500 | 4.4% | 大和田駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市柳町９７０番３ | 162,000 | 535,500円/坪 | 81,000 | 3.2% | 門真市駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市三ツ島６丁目２１６０番 | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 11.9% | 門真南駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市上野口町３４０番２２ | 159,000 | 525,600円/坪 | 79,500 | 2.6% | 大和田駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市本町２３４番２ | 155,000 | 512,400円/坪 | 77,500 | 3.3% | 西三荘駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市元町２５番９外 | 153,000 | 505,800円/坪 | 76,500 | 3.4% | 門真市駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市月出町１３５８番 | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 2.9% | 大日駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市大倉町２４９番１７ | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 2.2% | 古川橋駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市南野口町５３４番３６外 | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 2.3% | 大和田駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市大池町６４１番３９ | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 3.0% | 大和田駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市千石東町６０８番７ | 128,000 | 423,100円/坪 | 128,000 | 0.8% | 大和田駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府門真市柳田町９８１番３０ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 2.4% | 古川橋駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市島頭４丁目２９８番１２ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 1.6% | 大和田駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市沖町５０２番２３ | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 2.5% | 大和田駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市北島町１３１番２外 | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 1.7% | 門真南駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市北岸和田３丁目８９番１８ | 111,000 | 366,900円/坪 | 55,500 | 1.8% | 大和田駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市島頭３丁目３８５番２外 | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 1.9% | 大和田駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市江端町９０３番１５ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 1.9% | 大和田駅（約3.4km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府門真市岸和田３丁目８４２番１５４ | 98,300 | 325,000円/坪 | 49,150 | 1.9% | 大和田駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
門真市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
門真市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
門真市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。