四宮(門真市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府門真市四宮地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
165,000円/㎡
坪単価 約545,500円/坪
前年比(町内平均)
+12.2%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

四宮の地価は門真市で高い?町名別の平均・順位で比較

門真市内の町名別順位
8/ 26
四宮の平均
165,000円/㎡
坪単価 約545,500円/坪
門真市の調査地点平均
150,321円/㎡
四宮はその約1.1

四宮の地価は、門真市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では門真市26町中8位です。門真市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

四宮の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026165,000円/㎡
2024131,000円/㎡
2023123,000円/㎡
2022118,000円/㎡
2021115,000円/㎡
2020115,000円/㎡
2019114,000円/㎡
2018113,000円/㎡
2017113,000円/㎡
2016114,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

四宮の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)30㎡630万円210,000円/㎡694,200円/坪1992年
2025Q2宅地(土地と建物)50㎡730万円146,000円/㎡482,600円/坪2001年
2025Q1宅地(土地と建物)50㎡650万円130,000円/㎡429,800円/坪1984年
2024Q4宅地(土地と建物)50㎡780万円156,000円/㎡515,700円/坪1995年
2024Q4宅地(土地と建物)30㎡190万円63,333円/㎡209,400円/坪1979年
2024Q2宅地(土地と建物)65㎡3,200万円492,308円/㎡1,627,500円/坪2024年
2024Q2宅地(土地と建物)45㎡500万円111,111円/㎡367,300円/坪1979年
2024Q2宅地(土地と建物)45㎡600万円133,333円/㎡440,800円/坪1980年
2024Q1宅地(土地と建物)30㎡250万円83,333円/㎡275,500円/坪1980年
2023Q4宅地(土地と建物)45㎡400万円88,889円/㎡293,800円/坪1980年

取引件数の推移(流動性の目安)

20246
202314
202210
20217
20177
20169
20075

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

四宮の公示地価 推移(町内標準地平均)

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府門真市四宮の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は165,000円/㎡(坪単価545,500円)で、 前年比+26.0%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の165,000円/㎡(坪単価545,500円)、 最低価格は2018年(平成30年)の113,000円/㎡(坪単価373,600円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+3.77%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.77%と堅調です。投資対象として注目されます。

四宮の調査地点マップ

四宮の周辺環境・生活施設

四宮の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件、公園1件などがあります。最寄り駅は大和田駅(2,500m)です。

バス停2件公園1件
  • 四宮3号公園公園・約92m
  • 岸和田バス停・約274m
  • 下馬伏バス停・約415m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

四宮の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府門真市四宮6丁目197番外165,000円/㎡545,500円/坪+12.2%工業地大和田(2,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

四宮の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。四宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。