宮野町(門真市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府門真市宮野町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
宮野町の地価は門真市で高い?町名別の平均・順位で比較
宮野町の地価は、門真市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では門真市内26町中9位です。門真市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
宮野町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 165,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 151,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 146,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 145,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 145,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 145,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 145,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 146,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 147,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 148,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
宮野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,000万円 | 461,538円/㎡ | 1,525,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 3,200万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 470万円 | 134,286円/㎡ | 443,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,200万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 980万円 | 217,778円/㎡ | 719,900円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 1,700万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 6,800万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 25㎡ | 130万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 1965年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
宮野町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府門真市宮野町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は165,000円/㎡(坪単価545,500円)で、 前年比+9.3%となっています。 2003年(平成15年)から2026年(令和8年)までの全22年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間(2003年〜2026年)の最高価格は2003年(平成15年)の211,000円/㎡(坪単価697,500円)、 最低価格は2022年(令和4年)の145,000円/㎡(坪単価479,300円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+1.09%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.09%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
宮野町の調査地点マップ
宮野町の周辺環境・生活施設
宮野町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット4件、バス停4件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は大和田駅(300m)です。
- 門真警察署大和田駅前交番警察署・交番・約123m
- 門真宮野郵便局郵便局・約187m
- 万代スーパーマーケット・約196m
- 京阪大和田駅バス停・約233m
- ダイエースーパーマーケット・約320m
- 門真消防署 上野口出張所消防署・約364m
- 白ばら保育園幼稚園・約390m
- 天辻工場前バス停・約409m
- 関西スーパースーパーマーケット・約428m
- 京阪萱島駅前;萱島バス停・約489m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
宮野町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府門真市宮野町175番33 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | +4.4% | 住宅地 | 大和田(300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
宮野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。