桑才新町（門真市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府門真市桑才新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
169,000円/㎡
坪単価 約558,700円/坪
前年比（町内平均）
+12.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桑才新町の地価は門真市で高い？町名別の平均・順位で比較
門真市内の町名別順位
6位/ 26町
桑才新町の平均
169,000円/㎡
坪単価 約558,700円/坪
門真市の調査地点平均
150,321円/㎡
桑才新町はその約1.1倍
桑才新町の地価は、門真市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では門真市内26町中6位です。門真市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桑才新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 500万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 16,000万円 | 219,178円/㎡ | 724,600円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 920㎡ | 45,000万円 | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 450万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 22,000万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 2018年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 30㎡ | 360万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 710万円 | 129,091円/㎡ | 426,700円/坪 | 1983年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 17,000万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 750万円 | 93,750円/㎡ | 309,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桑才新町の調査地点マップ
桑才新町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府門真市桑才新町８６０番１基準地 | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | +12.7% | 工業地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桑才新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桑才新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。