大阪府門真市桑才新町８６０番１の基準地価
大阪府門真市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
169,000円/㎡
坪単価:
558,700円/坪
変動率:
+12.7%
桑才新町の地価は門真市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価169,000円/㎡は、門真市の平均（約152,800円/㎡）の約1.1倍です。門真市内5地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
169000円/㎡
前年比:
+12.7%↑土地種別
工業地
利用状況
作業所兼事務所
所在地
大阪府門真市桑才新町８６０番１
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南駅から1,100m
前面道路
100m
面積
2142㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 169000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 門真9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 作業所兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 10.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の作業所、倉庫、事務所等が多い工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府門真市桑才新町８６０番１の地価動向
大阪府門真市桑才新町８６０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は169,000円/㎡（坪単価558,700円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2024年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2023年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2022年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2021年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2020年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2019年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2018年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2017年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2016年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2015年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2014年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2013年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2012年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2011年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2010年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
大阪府門真市桑才新町８６０番１周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府門真市桑才町９６番４ | 210m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府門真市五月田町４３６番８ | 1.2km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 京阪古川橋駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府門真市中町５２８番８外 | 1.9km | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 3.7% | 京阪古川橋駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府門真市野里町１３５番５外 | 2.5km | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 4.2% | 京阪大和田駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府門真市桑才新町８６０番１の基準地価 よくある質問
大阪府門真市桑才新町８６０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。