大阪府門真市桑才町９６番４の基準地価

大阪府門真市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

117,000円/㎡

坪単価:

386,800円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 門真-2

桑才町の地価は門真市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価117,000円/㎡は、門真市の平均（約160,833円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。門真市内6地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

117000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府門真市桑才町９６番４

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南駅から1,100m

前面道路

6.7m

面積

84㎡

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詳細情報

基準地価	117000円/㎡
標準地・基準地コード	門真-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府門真市桑才町９６番４の地価動向

大阪府門真市桑才町９６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.38%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2025年

1.8%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2024年

1.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2023年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2022年

-3.5%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2019年

-1.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2018年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2017年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2016年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2015年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2014年

-1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2013年

-1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2012年

-2.3%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2011年

-3.7%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2010年

-11.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2008年

-0.6%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2007年

2.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2006年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2005年

-4.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2004年

-8.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2003年

-10.3%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2002年

-16.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2000年

-3.3%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

1999年

-3.2%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

1998年

0.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

1997年

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

大阪府門真市桑才町９６番４周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府門真市桑才新町８６０番１	210m	191,000円/㎡	631,400円/坪	13.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南駅(1,100m)	工業地	作業所兼事務所	詳細
大阪府門真市五月田町４３６番８	1.1km	118,000円/㎡	390,100円/坪	1.7%	京阪古川橋駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府門真市中町５２８番８外	2.1km	173,000円/㎡	571,900円/坪	3.6%	京阪古川橋駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府門真市野里町１３５番５外	2.5km	205,000円/㎡	677,700円/坪	4.1%	京阪大和田駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府門真市上野口町３４０番２２	2.6km	161,000円/㎡	532,200円/坪	2.5%	京阪大和田駅(650m)	住宅地	住宅	詳細