大阪府門真市中町５２８番８外の基準地価
大阪府門真市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
173,000円/㎡
坪単価:
571,900円/坪
変動率:
+3.6%
中町の地価は門真市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価173,000円/㎡は、門真市の平均（約160,833円/㎡）の約1.1倍です。門真市内6地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
173000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府門真市中町５２８番８外
アクセス
京阪古川橋駅から450m
前面道路
4.0m
面積
108㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 173000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 門真-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京阪古川橋 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅のほかにマンション等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府門真市中町５２８番８外の地価動向
大阪府門真市中町５２８番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+2.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2025年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2024年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2023年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2022年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2021年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
大阪府門真市中町５２８番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は京阪古川橋駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府門真市野里町１３５番５外 | 1.4km | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 4.1% | 京阪大和田駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府門真市五月田町４３６番８ | 1.5km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 1.7% | 京阪古川橋駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府門真市上野口町３４０番２２ | 1.8km | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 2.5% | 京阪大和田駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府門真市桑才新町８６０番１ | 1.9km | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 13.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南駅(1,100m) | 工業地 | 作業所兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府門真市桑才町９６番４ | 2.1km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 1.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府門真市中町５２８番８外の基準地価 よくある質問
大阪府門真市中町５２８番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。