中町（門真市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府門真市中町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
167,000円/㎡
坪単価 約552,100円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中町の地価は門真市で高い？町名別の平均・順位で比較
門真市内の町名別順位
7位/ 26町
中町の平均
167,000円/㎡
坪単価 約552,100円/坪
門真市の調査地点平均
150,321円/㎡
中町はその約1.1倍
中町の地価は、門真市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では門真市内26町中7位です。門真市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中町の実勢価格（実際の取引価格）
中町の中古マンションの実勢は約48.08万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2013年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約480,769円/㎡（2024年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,400万円 | 586,667円/㎡ | 1,939,400円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,100万円 | 516,667円/㎡ | 1,708,000円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 3,100万円 | 563,636円/㎡ | 1,863,300円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,100万円 | 482,353円/㎡ | 1,594,600円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,300万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,300万円 | 507,692円/㎡ | 1,678,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,400万円 | 523,077円/㎡ | 1,729,200円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 550万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,000万円 | 461,538円/㎡ | 1,525,700円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中町の調査地点マップ
中町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府門真市中町５２８番８外基準地 | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 京阪古川橋（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。