桑才町（門真市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府門真市桑才町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
115,000円/㎡
坪単価 約380,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桑才町の地価は門真市で高い？町名別の平均・順位で比較
門真市内の町名別順位
23位/ 26町
桑才町の平均
115,000円/㎡
坪単価 約380,200円/坪
門真市の調査地点平均
150,321円/㎡
桑才町はその約0.8倍
桑才町の地価は、門真市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では門真市内26町中23位です。門真市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桑才町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 850万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 130万円 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,500万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,500万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 980万円 | 178,182円/㎡ | 589,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,500万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 410万円 | 68,333円/㎡ | 225,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 850万円 | 188,889円/㎡ | 624,400円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,600万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桑才町の調査地点マップ
桑才町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府門真市桑才町９６番４基準地 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +1.8% | 住宅地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桑才町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桑才町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。