柳田町(門真市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府門真市柳田町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
柳田町の地価は門真市で高い?町名別の平均・順位で比較
柳田町の地価は、門真市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では門真市内26町中19位です。門真市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
柳田町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 126,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 119,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 121,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 123,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 124,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
柳田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 370万円 | 105,714円/㎡ | 349,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 370万円 | 105,714円/㎡ | 349,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 5万円 | 730円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 750万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 9,800万円 | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 43,000万円 | 1,048,780円/㎡ | 3,467,000円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 430万円 | 107,500円/㎡ | 355,400円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 450万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
柳田町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府門真市柳田町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は126,000円/㎡(坪単価416,500円)で、 前年比+5.0%となっています。 2012年(平成24年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間(2012年〜2026年)の最高価格は2012年(平成24年)の130,000円/㎡(坪単価429,800円)、 最低価格は2023年(令和5年)の118,000円/㎡(坪単価390,100円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+0.16%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.16%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
柳田町の調査地点マップ
柳田町の周辺環境・生活施設
柳田町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、郵便局1件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は古川橋駅(1,100m)です。
- 農協会館前バス停・約190m
- 免許試験場バス停・約346m
- 一番バス停・約373m
- 門真郵便局郵便局・約400m
- 柳町保育園幼稚園・約431m
- ライフ セントラルスクエアスーパーマーケット・約446m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
柳田町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府門真市柳田町981番30 | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 古川橋(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
柳田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柳田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。