柳田町(門真市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府門真市柳田町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
前年比(町内平均)
+2.4%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

柳田町の地価は門真市で高い?町名別の平均・順位で比較

門真市内の町名別順位
19/ 26
柳田町の平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
門真市の調査地点平均
150,321円/㎡
柳田町はその約0.8

柳田町の地価は、門真市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では門真市26町中19位です。門真市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

柳田町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026126,000円/㎡
2024120,000円/㎡
2023118,000円/㎡
2022118,000円/㎡
2021119,000円/㎡
2020120,000円/㎡
2019121,000円/㎡
2018122,000円/㎡
2017123,000円/㎡
2016124,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

柳田町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)35㎡370万円105,714円/㎡349,500円/坪1973年
2025Q4宅地(土地と建物)35㎡370万円105,714円/㎡349,500円/坪1973年
2025Q3宅地(土地と建物)75㎡3,000万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2010年
2025Q3宅地(土地)70㎡5万円730円/㎡2,400円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)70㎡500万円71,429円/㎡236,100円/坪1982年
2025Q2宅地(土地と建物)50㎡750万円150,000円/㎡495,900円/坪1983年
2024Q1宅地(土地と建物)400㎡9,800万円245,000円/㎡809,900円/坪1997年
2023Q2宅地(土地と建物)410㎡43,000万円1,048,780円/㎡3,467,000円/坪1999年
2022Q4宅地(土地と建物)40㎡430万円107,500円/㎡355,400円/坪1973年
2022Q4宅地(土地と建物)45㎡450万円100,000円/㎡330,600円/坪1973年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

柳田町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府門真市柳田町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は126,000円/㎡(坪単価416,500円)で、 前年比+5.0%となっています。 2012年(平成24年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間(2012年〜2026年)の最高価格は2012年(平成24年)の130,000円/㎡(坪単価429,800円)、 最低価格は2023年(令和5年)の118,000円/㎡(坪単価390,100円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+0.16%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.16%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

柳田町の調査地点マップ

柳田町の周辺環境・生活施設

柳田町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、郵便局1件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は古川橋駅(1,100m)です。

バス停3件郵便局1件幼稚園1件スーパーマーケット1件
  • 農協会館前バス停・約190m
  • 免許試験場バス停・約346m
  • 一番バス停・約373m
  • 門真郵便局郵便局・約400m
  • 柳町保育園幼稚園・約431m
  • ライフ セントラルスクエアスーパーマーケット・約446m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

柳田町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府門真市柳田町981番30126,000円/㎡416,500円/坪+2.4%住宅地古川橋(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

柳田町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柳田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。