野里町(門真市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府門真市野里町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
197,000円/㎡
坪単価 約651,200円/坪
前年比(町内平均)
+4.2%
実勢 土地 坪単価(2022年)
958,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

野里町の地価は門真市で高い?町名別の平均・順位で比較

門真市内の町名別順位
4/ 26
野里町の平均
197,000円/㎡
坪単価 約651,200円/坪
門真市の調査地点平均
150,321円/㎡
野里町はその約1.3

野里町の地価は、門真市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では門真市26町中4位です。門真市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

野里町の実勢価格(実際の取引価格)

野里町の中古マンションの実勢は約32.86万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約96万円(2022年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2022290,000円/㎡958,700円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約328,571円/㎡2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

野里町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡2,300万円353,846円/㎡1,169,700円/坪2004年
2025Q3中古マンション等70㎡2,300万円328,571円/㎡1,086,200円/坪2004年
2025Q3宅地(土地と建物)40㎡1,700万円425,000円/㎡1,405,000円/坪1995年
2025Q3中古マンション等50㎡1,300万円260,000円/㎡859,500円/坪1986年
2025Q3中古マンション等45㎡1,200万円266,667円/㎡881,500円/坪1986年
2025Q2中古マンション等65㎡2,300万円353,846円/㎡1,169,700円/坪2006年
2025Q2宅地(土地と建物)130㎡1,900万円146,154円/㎡483,200円/坪2021年
2025Q2中古マンション等65㎡2,300万円353,846円/㎡1,169,700円/坪2006年
2025Q2中古マンション等50㎡1,300万円260,000円/㎡859,500円/坪1986年
2025Q2宅地(土地と建物)220㎡14,000万円636,364円/㎡2,103,700円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

202516
20248
20239
202221
202110
20205
20166
20156

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

野里町の調査地点マップ

野里町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府門真市野里町135番5外基準地197,000円/㎡651,200円/坪+4.2%商業地京阪大和田(150m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

野里町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野里町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。