野里町(門真市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府門真市野里町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
197,000円/㎡
坪単価 約651,200円/坪
前年比(町内平均)
+4.2%
実勢 土地 坪単価(2022年)
約958,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
野里町の地価は門真市で高い?町名別の平均・順位で比較
門真市内の町名別順位
4位/ 26町
野里町の平均
197,000円/㎡
坪単価 約651,200円/坪
門真市の調査地点平均
150,321円/㎡
野里町はその約1.3倍
野里町の地価は、門真市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では門真市内26町中4位です。門真市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
野里町の実勢価格(実際の取引価格)
野里町の中古マンションの実勢は約32.86万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約96万円(2022年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約328,571円/㎡(2025年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
野里町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 1,700万円 | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,300万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,200万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,900万円 | 146,154円/㎡ | 483,200円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,300万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 14,000万円 | 636,364円/㎡ | 2,103,700円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 16件
2024年 8件
2023年 9件
2022年 21件
2021年 10件
2020年 5件
2016年 6件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
野里町の調査地点マップ
野里町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府門真市野里町135番5外基準地 | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | +4.2% | 商業地 | 京阪大和田(150m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
野里町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野里町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。