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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府寝屋川市 公示地価平均は 158,931円/㎡（坪 525,400円、前年比 +3.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
寝屋川市の地価公示価格の注目地点
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寝屋川市の年間地価公示価格推移
寝屋川市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
寝屋川市の地価動向
大阪府寝屋川市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,931円/㎡（坪単価525,400円）で、 前年比+3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の285,564円/㎡（坪単価944,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の137,391円/㎡（坪単価454,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.47%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.47%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥158,931 /㎡
坪単価 525,400円/坪
地点数: 36箇所
2024年（令和6年）
¥146,167 /㎡
坪単価 483,200円/坪
地点数: 36箇所
2023年（令和5年）
¥141,400 /㎡
坪単価 467,400円/坪
地点数: 34箇所
2022年（令和4年）
¥139,409 /㎡
坪単価 460,900円/坪
地点数: 34箇所
寝屋川市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 158,931円/㎡ | 525,400円/坪 | +3.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 162,615円/㎡ | 537,600円/坪 | +3.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 156,615円/㎡ | 517,700円/坪 | +3.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 146,167円/㎡ | 483,200円/坪 | +3.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 149,867円/㎡ | 495,400円/坪 | +3.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 141,400円/㎡ | 467,400円/坪 | +1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 148,286円/㎡ | 490,200円/坪 | +0.6% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 139,409円/㎡ | 460,900円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
寝屋川市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府寝屋川市香里南之町１３２番２ | 340,000円/㎡ | +4.9% | 商業地 |
| 大阪府寝屋川市東大利町１７０番１０ | 219,000円/㎡ | +1.4% | 商業地 |
| 大阪府寝屋川市萱島本町１１７９番２ | 195,000円/㎡ | +4.8% | 商業地 |
| 大阪府寝屋川市本町４４３番７ | 177,000円/㎡ | +6.0% | 住宅地 |
| 大阪府寝屋川市東香里園町１５０８番５ | 172,000円/㎡ | +4.9% | 住宅地 |
| 大阪府寝屋川市萱島南町５５４番１７ | 163,000円/㎡ | +5.8% | 住宅地 |
| 大阪府寝屋川市成美町５３１番６１ | 161,000円/㎡ | +3.9% | 住宅地 |
| 大阪府寝屋川市田井町３１６番１０ | 149,000円/㎡ | +4.2% | 住宅地 |
| 大阪府寝屋川市東神田町１１４番１０ | 131,000円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 大阪府寝屋川市太秦中町７３０番２１ | 118,000円/㎡ | +3.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
寝屋川市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
寝屋川市の中古マンションの実勢は約25.2万円/㎡（2025年・270件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約49万円（2025年・80件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約4.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約53.3万円/㎡、築古で約14.3万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 158,931円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 147,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 146,167円/㎡ | 140,000円/㎡ | -4.2% |
| 2023年 | 141,400円/㎡ | 145,000円/㎡ | +2.5% |
| 2022年 | 139,409円/㎡ | 147,000円/㎡ | +5.4% |
| 2021年 | 139,283円/㎡ | 133,000円/㎡ | -4.5% |
| 2020年 | 140,136円/㎡ | 114,000円/㎡ | -18.7% |
| 2019年 | 140,624円/㎡ | 125,000円/㎡ | -11.1% |
| 2018年 | 140,882円/㎡ | 118,000円/㎡ | -16.2% |
| 2017年 | 141,394円/㎡ | 119,000円/㎡ | -15.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計710件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計271件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約55.2万円/坪）、〜15坪は約60%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 香里本通町 | 587,000円/㎡ | 41,000,000円 | 11 |
| 香里新町 | 493,000円/㎡ | 38,500,000円 | 16 |
| 香里南之町 | 486,000円/㎡ | 33,000,000円 | 19 |
| 日新町 | 455,000円/㎡ | 36,000,000円 | 6 |
| 寿町 | 413,000円/㎡ | 30,000,000円 | 5 |
| 香里北之町 | 400,000円/㎡ | 30,000,000円 | 5 |
| 香里西之町 | 393,000円/㎡ | 29,000,000円 | 8 |
| 黒原新町 | 321,000円/㎡ | 23,000,000円 | 8 |
| 石津南町 | 259,000円/㎡ | 19,000,000円 | 7 |
| 高柳 | 244,000円/㎡ | 14,000,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
寝屋川市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
寝屋川市の公示地価に関するよくある質問
寝屋川市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
寝屋川市の調査地点36地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は206%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は221,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（131,858円/㎡）の約1.7倍で、駅距離が地価に反映されています。
寝屋川市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府寝屋川市香里新町３７４番１６外 | 490,000 | 1,619,800円/坪 | 122,500 | 7.9% | 香里園駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府寝屋川市早子町２１８番１ | 347,000 | 1,147,100円/坪 | 86,750 | 6.4% | 寝屋川市駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府寝屋川市香里新町３４１番２９外 | 244,000 | 806,600円/坪 | 81,333 | 6.1% | 香里園駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府寝屋川市豊野町７３０番１１５ | 217,000 | 717,400円/坪 | 72,333 | 4.3% | 寝屋川市駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府寝屋川市豊野町７３０番４８ | 200,000 | 661,200円/坪 | 100,000 | 3.6% | 寝屋川市駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市香里西之町４８７番２２ | 176,000 | 581,800円/坪 | 88,000 | 4.8% | 香里園駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市池田中町５９番４３外 | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 4.2% | 寝屋川市駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市南水苑町１８１番９ | 173,000 | 571,900円/坪 | 86,500 | 4.2% | 萱島駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市楠根北町４４７番１ | 173,000 | 571,900円/坪 | 86,500 | 4.2% | 寝屋川市駅（徒歩22分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市木田町１１０５番１５ | 166,000 | 548,800円/坪 | 83,000 | 5.7% | 寝屋川市駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市若葉町３８６番５７ | 162,000 | 535,500円/坪 | 81,000 | 3.2% | 寝屋川市駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市清水町２６５番３１ | 158,000 | 522,300円/坪 | 79,000 | 3.9% | 寝屋川市駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市萱島東１丁目５７４番１３ | 155,000 | 512,400円/坪 | 77,500 | 3.3% | 萱島駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市大成町４３１番１ | 152,000 | 502,500円/坪 | 76,000 | 3.4% | 萱島駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市石津東町１１７番１５ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 3.5% | 香里園駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市末広町８９５番５６ | 146,000 | 482,600円/坪 | 146,000 | 2.8% | 香里園駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府寝屋川市池田旭町２２０番６ | 145,000 | 479,300円/坪 | 72,500 | 5.1% | 寝屋川市駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市豊里町４１８番５ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 2.2% | 香里園駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市御幸東町４８０番７ | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 2.2% | 萱島駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市境橋町１５２番３１ | 138,000 | 456,200円/坪 | 69,000 | 3.0% | 香里園駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市河北東町４７８番３５ | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 2.4% | 四条畷駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市三井が丘４丁目１２０２番５４ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 1.6% | 寝屋川市駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市楠根南町９３８番５７ | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 0.8% | 寝屋川市駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市高宮新町８２９番５２ | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 4.2% | 寝屋川市駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市打上宮前町５７６番３４ | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 3.4% | 寝屋川公園駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市高柳６丁目６８４番１２ | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 0.9% | 萱島駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市成田東が丘８５８番１３８ | 115,000 | 380,200円/坪 | 115,000 | 0.9% | 香里園駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府寝屋川市秦町２６９番１ | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 2.7% | 寝屋川市駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市池田北町３００番２ | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 6.7% | 香里園駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市高宮あさひ丘６５２番４ | 111,000 | 366,900円/坪 | 111,000 | 0.9% | 寝屋川市駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府寝屋川市寝屋新町６７６番２４ | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 0.9% | 星田駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市国松町４９９番１１ | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 0.9% | 寝屋川市駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市梅が丘２丁目２７７番８２ | 104,000 | 343,800円/坪 | 104,000 | 1.0% | 寝屋川公園駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府寝屋川市仁和寺本町５丁目７６４番２２ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 1.0% | 寝屋川市駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市堀溝１丁目３７０番２３ | 99,600 | 329,300円/坪 | 49,800 | 0.2% | 萱島駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府寝屋川市葛原１丁目２３３番５１ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
寝屋川市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
寝屋川市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
寝屋川市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。