早子町（寝屋川市）の公示地価・実勢価格・土地相場

早子町の地価は寝屋川市で高い？町名別の平均・順位で比較

早子町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

早子町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2009年・9件）です。同じ2008年の公示地価平均に対して約29%安い水準です。中古マンションの実勢は約38.5万円/㎡（2021年・10件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約38.5万円/㎡（2021年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

早子町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

早子町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2009年） 約66.1万円/坪をベースに、寝屋川市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

早子町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府寝屋川市早子町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）で、 前年比+14.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の720,000円/㎡（坪単価2,380,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.39%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.39%と堅調です。投資対象として注目されます。

早子町の地価マップ（調査地点）

早子町の周辺環境・生活施設

早子町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット8件、バス停5件、図書館1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は寝屋川市駅（160m）です。

• ラッキースーパーマーケット・約78m
• 寝屋川市駅前図書館キャレル図書館・約101m
• イズミヤスーパーマーケット・約116m
• フレストスーパーマーケット・約154m
• 寝屋川市駅東口バス停・約155m
• 寝屋川市駅バス停・約187m
• 寝屋川市駅西口バス停・約201m
• 八坂神社前バス停・約304m
• サンディスーパーマーケット・約355m
• 四宮商店スーパーマーケット・約366m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

早子町の調査地点（2026年・全1地点）

早子町の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は寝屋川市全体の平均（209%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。