萱島本町（寝屋川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府寝屋川市萱島本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
195,000円/㎡
坪単価 約644,600円/坪
前年比（町内平均）
+4.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
萱島本町の地価は寝屋川市で高い？町名別の平均・順位で比較
寝屋川市内の町名別順位
6位/ 43町
萱島本町の平均
195,000円/㎡
坪単価 約644,600円/坪
寝屋川市の調査地点平均
159,929円/㎡
萱島本町はその約1.2倍
萱島本町の地価は、寝屋川市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では寝屋川市内43町中6位です。寝屋川市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
萱島本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 780万円 | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 7,700万円 | 616,000円/㎡ | 2,036,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,100万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 80万円 | 22,857円/㎡ | 75,600円/坪 | 1964年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 30㎡ | 490万円 | 163,333円/㎡ | 539,900円/坪 | 1964年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 9,800万円 | 272,222円/㎡ | 899,900円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 480万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1965年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
萱島本町の調査地点マップ
萱島本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府寝屋川市萱島本町１１７９番２基準地 | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | +4.8% | 商業地 | 京阪萱島（180m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
萱島本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。萱島本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。