萱島南町（寝屋川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府寝屋川市萱島南町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
163,000円/㎡
坪単価 約538,800円/坪
前年比（町内平均）
+5.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
萱島南町の地価は寝屋川市で高い？町名別の平均・順位で比較
寝屋川市内の町名別順位
13位/ 43町
萱島南町の平均
163,000円/㎡
坪単価 約538,800円/坪
寝屋川市の調査地点平均
159,929円/㎡
萱島南町はその約1.0倍
萱島南町の地価は、寝屋川市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では寝屋川市内43町中13位です。寝屋川市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
萱島南町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,600万円 | 110,345円/㎡ | 364,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,300万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 2,600万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 4,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 6,000万円 | 363,636円/㎡ | 1,202,100円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 3,500万円 | 411,765円/㎡ | 1,361,200円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 7件
2021年 5件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
萱島南町の調査地点マップ
萱島南町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府寝屋川市萱島南町５５４番１７基準地 | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | +5.8% | 住宅地 | 京阪萱島（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
萱島南町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。萱島南町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。