東神田町（寝屋川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府寝屋川市東神田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
131,000円/㎡
坪単価 約433,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東神田町の地価は寝屋川市で高い？町名別の平均・順位で比較
寝屋川市内の町名別順位
26位/ 43町
東神田町の平均
131,000円/㎡
坪単価 約433,100円/坪
寝屋川市の調査地点平均
159,929円/㎡
東神田町はその約0.8倍
東神田町の地価は、寝屋川市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では寝屋川市内43町中26位です。寝屋川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東神田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,700万円 | 309,091円/㎡ | 1,021,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 420万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 380万円 | 84,444円/㎡ | 279,200円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,300万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,500万円 | 538,462円/㎡ | 1,780,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 480万円 | 56,471円/㎡ | 186,700円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 640万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 50㎡ | 650万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東神田町の調査地点マップ
東神田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府寝屋川市東神田町１１４番１０基準地 | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 京阪萱島（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東神田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東神田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。