本町（寝屋川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府寝屋川市本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
177,000円/㎡
坪単価 約585,100円/坪
前年比（町内平均）
+6.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
本町の地価は寝屋川市で高い？町名別の平均・順位で比較
寝屋川市内の町名別順位
7位/ 43町
本町の平均
177,000円/㎡
坪単価 約585,100円/坪
寝屋川市の調査地点平均
159,929円/㎡
本町はその約1.1倍
本町の地価は、寝屋川市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では寝屋川市内43町中7位です。寝屋川市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 1,700万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,800万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,500万円 | 409,091円/㎡ | 1,352,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 8,300万円 | 377,273円/㎡ | 1,247,200円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,900万円 | 345,455円/㎡ | 1,142,000円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,900万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 3,000万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2,800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本町の調査地点マップ
本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府寝屋川市本町４４３番７基準地 | 177,000円/㎡ | 585,100円/坪 | +6.0% | 住宅地 | 京阪寝屋川市（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。