梅が丘（寝屋川市）の公示地価・実勢価格

梅が丘の地価は寝屋川市で高い？町名別の平均・順位で比較

梅が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

梅が丘の中古マンションの実勢は約21.59万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約215,898円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

梅が丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

梅が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府寝屋川市梅が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 前年比+1.0%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.42%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.42%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

梅が丘の調査地点マップ

梅が丘の周辺環境・生活施設

梅が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、公園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は寝屋川公園駅（1,100m）です。

• 星田西中央緑道公園・約240m
• やまなみ幼稚園幼稚園・約386m
• 打上保育園幼稚園・約438m
• 寝屋川打上郵便局郵便局・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

梅が丘の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。