大阪府寝屋川市梅が丘２丁目２７７番８２の公示地価
大阪府寝屋川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+1.0%
梅が丘の地価は寝屋川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、寝屋川市の平均（約158,931円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。寝屋川市内36地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
104000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府寝屋川市梅が丘２丁目２７７番８２
アクセス
寝屋川公園駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
125㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 寝屋川-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 寝屋川公園 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府寝屋川市梅が丘２丁目２７７番８２の地価動向
大阪府寝屋川市梅が丘２丁目２７７番８２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2024年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2023年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2022年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2021年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2020年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2019年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2018年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2017年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
大阪府寝屋川市梅が丘２丁目２７７番８２周辺のエリア概要
最寄り駅は寝屋川公園駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはやまなみ幼稚園（幼稚園・約386m）です。
周辺施設情報（半径500m）
やまなみ幼稚園
幼稚園 • 386m
打上保育園
幼稚園 • 438m
星田西中央緑道
公園 • 240m
寝屋川打上郵便局
郵便局 • 499m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府寝屋川市打上宮前町５７６番３４ | 693m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 3.4% | 寝屋川公園駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府寝屋川市高宮あさひ丘６５２番４ | 2.0km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 寝屋川市駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府寝屋川市楠根北町４４７番１ | 2.4km | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 4.2% | 寝屋川市駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府寝屋川市寝屋新町６７６番２４ | 2.5km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.9% | 星田駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府寝屋川市三井が丘４丁目１２０２番５４ | 2.5km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 1.6% | 寝屋川市駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府寝屋川市梅が丘２丁目２７７番８２の地価公示価格 よくある質問
大阪府寝屋川市梅が丘２丁目２７７番８２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。