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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府守口市 公示地価平均は 202,296円/㎡（坪 668,700円、前年比 +6.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
守口市の地価公示価格の注目地点
守口市の地価公示価格ランキング
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守口市の年間地価公示価格推移
守口市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
守口市の地価動向
大阪府守口市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,296円/㎡（坪単価668,700円）で、 前年比+6.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の363,548円/㎡（坪単価1,201,800円）、 最低価格は2020年（令和2年）の164,308円/㎡（坪単価543,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.90%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.90%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥202,296 /㎡
坪単価 668,700円/坪
地点数: 27箇所
2024年（令和6年）
¥179,481 /㎡
坪単価 593,300円/坪
地点数: 27箇所
2023年（令和5年）
¥169,423 /㎡
坪単価 560,100円/坪
地点数: 26箇所
2022年（令和4年）
¥166,333 /㎡
坪単価 549,900円/坪
地点数: 27箇所
守口市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 202,296円/㎡ | 668,700円/坪 | +6.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 245,167円/㎡ | 810,500円/坪 | +6.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 229,333円/㎡ | 758,100円/坪 | +5.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 179,481円/㎡ | 593,300円/坪 | +4.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 203,714円/㎡ | 673,400円/坪 | +3.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 169,423円/㎡ | 560,100円/坪 | +0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 206,500円/㎡ | 682,600円/坪 | +0.4% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 166,333円/㎡ | 549,900円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
守口市の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府守口市寺内町２丁目３番１ | 396,000円/㎡ | +8.5% | 商業地 |
| 大阪府守口市京阪本通２丁目３６番４ | 394,000円/㎡ | +8.5% | 商業地 |
| 大阪府守口市西郷通１丁目４７番２６ | 224,000円/㎡ | +6.2% | 住宅地 |
| 大阪府守口市馬場町２丁目１７番７ | 190,000円/㎡ | +6.1% | 住宅地 |
| 大阪府守口市大久保町１丁目３９番２０ | 143,000円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 大阪府守口市金田町６丁目７５番１１ | 124,000円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
守口市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
守口市の中古マンションの実勢は約38.78万円/㎡（2025年・174件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約74万円（2025年・42件）で、公示地価に対して実勢は約28.1%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約58.67万円/㎡、築古で約22.67万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 202,296円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 225,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 179,481円/㎡ | 230,000円/㎡ | +28.1% |
| 2023年 | 169,423円/㎡ | 180,000円/㎡ | +6.2% |
| 2022年 | 166,333円/㎡ | 190,000円/㎡ | +14.2% |
| 2021年 | 165,080円/㎡ | 170,000円/㎡ | +3% |
| 2020年 | 164,308円/㎡ | 150,000円/㎡ | -8.7% |
| 2019年 | 167,037円/㎡ | 140,000円/㎡ | -16.2% |
| 2018年 | 168,692円/㎡ | 140,000円/㎡ | -17% |
| 2017年 | 165,346円/㎡ | 140,000円/㎡ | -15.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計558件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計193件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 大日東町 | 606,666円/㎡ | 45,000,000円 | 30 |
| 西郷通 | 592,857円/㎡ | 43,500,000円 | 8 |
| 梅園町 | 537,500円/㎡ | 35,000,000円 | 7 |
| 八雲中町 | 428,571円/㎡ | 32,000,000円 | 5 |
| 大日町 | 423,077円/㎡ | 27,500,000円 | 8 |
| 八島町 | 400,000円/㎡ | 32,000,000円 | 5 |
| 金下町 | 388,889円/㎡ | 30,000,000円 | 5 |
| 京阪本通 | 371,429円/㎡ | 26,000,000円 | 17 |
| 藤田町 | 325,824円/㎡ | 22,000,000円 | 8 |
| 八雲東町 | 323,077円/㎡ | 21,000,000円 | 11 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
守口市の地価公示価格マップ
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守口市の公示地価に関するよくある質問
守口市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
守口市の調査地点27地点のうち、用途地域は住居系が70%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は233%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は252,500円/㎡と、徒歩10分超の地点（164,917円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
守口市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府守口市豊秀町１丁目１５番２ | 356,000 | 1,176,900円/坪 | 118,667 | 7.2% | 太子橋今市駅（0m） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府守口市梅町２８番４ | 295,000 | 975,200円/坪 | 147,500 | 8.1% | 守口駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市本町１丁目７０番 | 279,000 | 922,300円/坪 | 69,750 | 7.7% | 守口市駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府守口市平代町１８番２ | 266,000 | 879,300円/坪 | 88,667 | 8.1% | 滝井駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府守口市佐太東町１丁目４６番外 | 251,000 | 829,800円/坪 | 83,667 | 7.7% | 大日駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府守口市南寺方東通２丁目１６番１外 | 244,000 | 806,600円/坪 | 81,333 | 7.5% | 守口市駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府守口市日向町１４番２ | 242,000 | 800,000円/坪 | 121,000 | 7.6% | 守口市駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市梅園町４番３外 | 238,000 | 786,800円/坪 | 79,333 | 7.2% | 土居駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府守口市小春町６３番３ | 230,000 | 760,300円/坪 | 76,667 | 7.0% | 土居駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府守口市北斗町２７番５ | 228,000 | 753,700円/坪 | 114,000 | 7.5% | 守口駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市大枝南町４９番１１ | 219,000 | 724,000円/坪 | 109,500 | 6.3% | 守口市駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市八雲中町１丁目８１番 | 219,000 | 724,000円/坪 | 73,000 | 7.4% | 守口駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府守口市南寺方北通２丁目２２番３２ | 215,000 | 710,700円/坪 | 107,500 | 7.5% | 土居駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市橋波東之町３丁目１２番１９ | 207,000 | 684,300円/坪 | 103,500 | 7.8% | 西三荘駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市八雲中町３丁目１４３番２ | 172,000 | 568,600円/坪 | 86,000 | 8.2% | 大日駅（徒歩6分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市大宮通４丁目２４番６ | 168,000 | 555,400円/坪 | 84,000 | 5.0% | 守口市駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市菊水通４丁目３２番３ | 164,000 | 542,100円/坪 | 82,000 | 9.3% | 西三荘駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市大庭町１丁目５０番２３外 | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 3.9% | 大日駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市大日町４丁目１７０番３ | 157,000 | 519,000円/坪 | 78,500 | 5.4% | 大日駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市寺方錦通３丁目７番２２ | 156,000 | 515,700円/坪 | 78,000 | 4.0% | 守口市駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市梶町２丁目６２番１４ | 151,000 | 499,200円/坪 | 75,500 | 2.7% | 大日駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市南寺方東通４丁目１２１番４ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 8.7% | 鶴見緑地駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市東町１丁目７８番 | 145,000 | 479,300円/坪 | 72,500 | 2.8% | 大和田駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市金田町２丁目４６番５ | 142,000 | 469,400円/坪 | 71,000 | 4.4% | 大日駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市佐太中町６丁目１５番１７ | 137,000 | 452,900円/坪 | 68,500 | 3.8% | 大日駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市八雲東町２丁目１４３番３７ | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 3.0% | 大日駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府守口市八雲北町１丁目１１５番２ | 135,000 | 446,300円/坪 | 67,500 | 3.1% | 守口駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
守口市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。