大宮通(守口市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府守口市大宮通地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
168,000円/㎡
坪単価 約555,400円/坪
前年比(町内平均)
+5.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

大宮通の地価は守口市で高い?町名別の平均・順位で比較

守口市内の町名別順位
12/ 23
大宮通の平均
168,000円/㎡
坪単価 約555,400円/坪
守口市の調査地点平均
210,091円/㎡
大宮通はその約0.8

大宮通の地価は、守口市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では守口市23町中12位です。守口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大宮通の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026168,000円/㎡
2024154,000円/㎡
2023149,000円/㎡
2022148,000円/㎡
2021149,000円/㎡
2020150,000円/㎡
2019151,000円/㎡
2018152,000円/㎡
2017153,000円/㎡
2016154,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大宮通の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)90㎡2,500万円280,000円/㎡925,600円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)65㎡3,200万円492,308円/㎡1,627,500円/坪2002年
2024Q4宅地(土地)9,999㎡110,000万円320,000円/㎡1,057,900円/坪
2024Q4宅地(土地)9,999㎡210,000万円240,000円/㎡793,400円/坪
2024Q4中古マンション等75㎡1,400万円186,667円/㎡617,100円/坪2000年
2024Q4宅地(土地)50㎡1,200万円230,000円/㎡760,300円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)60㎡380万円63,333円/㎡209,400円/坪1984年
2024Q2宅地(土地と建物)60㎡1,600万円266,667円/㎡881,500円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)55㎡1,700万円309,091円/㎡1,021,800円/坪1999年
2023Q4宅地(土地と建物)65㎡3,700万円569,231円/㎡1,881,800円/坪2023年

取引件数の推移(流動性の目安)

20237
20225
20218
20206
20165
20116
20105
20095

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大宮通の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府守口市大宮通の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は168,000円/㎡(坪単価555,400円)で、 前年比+9.1%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全27年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の339,000円/㎡(坪単価1,120,700円)、 最低価格は2022年(令和4年)の148,000円/㎡(坪単価489,300円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+0.87%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.87%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大宮通の調査地点マップ

大宮通の周辺環境・生活施設

大宮通の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園2件、バス停2件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は守口市駅(1,600m)です。

幼稚園2件バス停2件スーパーマーケット2件警察署・交番1件郵便局1件小学校1件
  • 北てらかた森のこども園幼稚園・約200m
  • 守口警察署北寺方交番警察署・交番・約229m
  • 寺方府営住宅前バス停・約231m
  • ライフスーパーマーケット・約363m
  • 関西スーパースーパーマーケット・約376m
  • 守口寺方郵便局郵便局・約419m
  • 市立寺方小学校小学校・約431m
  • 寺方東バス停・約446m
  • 寺方幼稚園幼稚園・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大宮通の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府守口市大宮通4丁目24番6168,000円/㎡555,400円/坪+5.0%住宅地守口市(1,600m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大宮通の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大宮通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。