大宮通(守口市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府守口市大宮通の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大宮通の地価は守口市で高い?町名別の平均・順位で比較
大宮通の地価は、守口市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では守口市内23町中12位です。守口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大宮通の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 168,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 154,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 149,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 148,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 149,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 151,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 152,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 153,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 154,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大宮通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 2,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,200万円 | 492,308円/㎡ | 1,627,500円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 110,000万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 210,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 50㎡ | 1,200万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 380万円 | 63,333円/㎡ | 209,400円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 1,600万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,700万円 | 309,091円/㎡ | 1,021,800円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,700万円 | 569,231円/㎡ | 1,881,800円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大宮通の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府守口市大宮通の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は168,000円/㎡(坪単価555,400円)で、 前年比+9.1%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全27年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の339,000円/㎡(坪単価1,120,700円)、 最低価格は2022年(令和4年)の148,000円/㎡(坪単価489,300円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+0.87%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.87%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大宮通の調査地点マップ
大宮通の周辺環境・生活施設
大宮通の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園2件、バス停2件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は守口市駅(1,600m)です。
- 北てらかた森のこども園幼稚園・約200m
- 守口警察署北寺方交番警察署・交番・約229m
- 寺方府営住宅前バス停・約231m
- ライフスーパーマーケット・約363m
- 関西スーパースーパーマーケット・約376m
- 守口寺方郵便局郵便局・約419m
- 市立寺方小学校小学校・約431m
- 寺方東バス停・約446m
- 寺方幼稚園幼稚園・約493m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大宮通の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府守口市大宮通4丁目24番6 | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | +5.0% | 住宅地 | 守口市(1,600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大宮通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大宮通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。