京阪本通(守口市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府守口市京阪本通基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
394,000円/㎡
坪単価 約1,302,500円/坪
前年比(町内平均)
+8.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

京阪本通の地価は守口市で高い?町名別の平均・順位で比較

守口市内の町名別順位
2/ 23
京阪本通の平均
394,000円/㎡
坪単価 約1,302,500円/坪
守口市の調査地点平均
210,091円/㎡
京阪本通はその約1.9

京阪本通の地価は、守口市の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では守口市23町中2位です。守口市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

京阪本通の実勢価格(実際の取引価格)

京阪本通の中古マンションの実勢は約37.14万円/㎡(2025年・17件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約371,429円/㎡2025・17件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

京阪本通の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡1,900万円253,333円/㎡837,500円/坪1980年
2025Q4中古マンション等75㎡2,700万円360,000円/㎡1,190,100円/坪1980年
2025Q3中古マンション等70㎡4,500万円642,857円/㎡2,125,100円/坪2019年
2025Q3中古マンション等60㎡2,200万円366,667円/㎡1,212,100円/坪1980年
2025Q3中古マンション等70㎡2,100万円300,000円/㎡991,700円/坪1989年
2025Q3中古マンション等70㎡4,400万円628,571円/㎡2,077,900円/坪2019年
2025Q3中古マンション等65㎡4,500万円692,308円/㎡2,288,600円/坪2019年
2025Q3中古マンション等50㎡1,900万円380,000円/㎡1,256,200円/坪1980年
2025Q3中古マンション等70㎡4,400万円628,571円/㎡2,077,900円/坪2019年
2025Q3中古マンション等65㎡1,600万円246,154円/㎡813,700円/坪1980年

取引件数の推移(流動性の目安)

202517
202429
202327
202217
202123
202014
201911
20188

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

京阪本通の調査地点マップ

京阪本通の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府守口市京阪本通2丁目36番4基準地394,000円/㎡1,302,500円/坪+8.5%商業地OsakaMetro守口(70m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

京阪本通の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。京阪本通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。