京阪本通(守口市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府守口市京阪本通の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
394,000円/㎡
坪単価 約1,302,500円/坪
前年比(町内平均)
+8.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
京阪本通の地価は守口市で高い?町名別の平均・順位で比較
守口市内の町名別順位
2位/ 23町
京阪本通の平均
394,000円/㎡
坪単価 約1,302,500円/坪
守口市の調査地点平均
210,091円/㎡
京阪本通はその約1.9倍
京阪本通の地価は、守口市の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では守口市内23町中2位です。守口市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
京阪本通の実勢価格(実際の取引価格)
京阪本通の中古マンションの実勢は約37.14万円/㎡(2025年・17件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約371,429円/㎡(2025年・17件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
京阪本通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,500万円 | 642,857円/㎡ | 2,125,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,200万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,100万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,400万円 | 628,571円/㎡ | 2,077,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,500万円 | 692,308円/㎡ | 2,288,600円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,900万円 | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,400万円 | 628,571円/㎡ | 2,077,900円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,600万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 17件
2024年 29件
2023年 27件
2022年 17件
2021年 23件
2020年 14件
2019年 11件
2018年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
京阪本通の調査地点マップ
京阪本通の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府守口市京阪本通2丁目36番4基準地 | 394,000円/㎡ | 1,302,500円/坪 | +8.5% | 商業地 | OsakaMetro守口(70m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
京阪本通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。京阪本通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。