西郷通（守口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府守口市西郷通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
224,000円/㎡
坪単価 約740,500円/坪
前年比（町内平均）
+6.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西郷通の地価は守口市で高い？町名別の平均・順位で比較
守口市内の町名別順位
7位/ 23町
西郷通の平均
224,000円/㎡
坪単価 約740,500円/坪
守口市の調査地点平均
210,091円/㎡
西郷通はその約1.1倍
西郷通の地価は、守口市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では守口市内23町中7位です。守口市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西郷通の実勢価格（実際の取引価格）
西郷通の中古マンションの実勢は約59.29万円/㎡（2025年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約592,857円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西郷通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,100万円 | 585,714円/㎡ | 1,936,200円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,500万円 | 562,500円/㎡ | 1,859,500円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 680万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,200万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,500万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,800万円 | 211,765円/㎡ | 700,000円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 440万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 440万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | 1966年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 19件
2024年 21件
2023年 13件
2022年 7件
2020年 5件
2019年 7件
2017年 6件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西郷通の調査地点マップ
西郷通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府守口市西郷通１丁目４７番２６基準地 | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | +6.2% | 住宅地 | 京阪守口市（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西郷通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西郷通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。