大阪府守口市大久保町１丁目３９番２０の基準地価
大阪府守口市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
147,000円/㎡
坪単価:
486,000円/坪
変動率:
+2.8%
大久保町の地価は守口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価147,000円/㎡は、守口市の平均（約253,625円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。守口市内8地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
147000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府守口市大久保町１丁目３９番２０
アクセス
京阪古川橋駅から1,500m
前面道路
4.7m
面積
101㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 147000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 守口-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京阪古川橋 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 4.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府守口市大久保町１丁目３９番２０の地価動向
大阪府守口市大久保町１丁目３９番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2025年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2024年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2023年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2022年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
大阪府守口市大久保町１丁目３９番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は京阪古川橋駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府守口市東町１丁目７８番 | 750m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 2.8% | 京阪大和田駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府守口市金田町６丁目７５番１１ | 1.1km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 3.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大日駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府守口市西郷通１丁目４７番２６ | 3.0km | 241,000円/㎡ | 796,700円/坪 | 7.6% | 京阪守口市駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府守口市京阪本通２丁目３６番４ | 3.2km | 427,000円/㎡ | 1,411,600円/坪 | 8.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ守口駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府守口市梅町２８番４ | 3.4km | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | 7.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ守口駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府守口市大久保町１丁目３９番２０の基準地価 よくある質問
大阪府守口市大久保町１丁目３９番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。