馬場町（守口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府守口市馬場町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
190,000円/㎡
坪単価 約628,100円/坪
前年比（町内平均）
+6.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
馬場町の地価は守口市で高い？町名別の平均・順位で比較
守口市内の町名別順位
11位/ 23町
馬場町の平均
190,000円/㎡
坪単価 約628,100円/坪
守口市の調査地点平均
210,091円/㎡
馬場町はその約0.9倍
馬場町の地価は、守口市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では守口市内23町中11位です。守口市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
馬場町の実勢価格（実際の取引価格）
馬場町の中古マンションの実勢は約30.91万円/㎡（2022年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約309,091円/㎡（2022年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
馬場町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,500万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 4,600万円 | 707,692円/㎡ | 2,339,500円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,600万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 1,400万円 | 311,111円/㎡ | 1,028,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,600万円 | 472,727円/㎡ | 1,562,700円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,600万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 6件
2022年 12件
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
馬場町の調査地点マップ
馬場町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府守口市馬場町２丁目１７番７基準地 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | +6.1% | 住宅地 | 京阪土居（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
馬場町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。馬場町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。