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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府富田林市 公示地価平均は 84,466円/㎡（坪 279,200円、前年比 +1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
富田林市の地価公示価格の注目地点
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富田林市の年間地価公示価格推移
富田林市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
富田林市の地価動向
大阪府富田林市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,466円/㎡（坪単価279,200円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の208,786円/㎡（坪単価690,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の79,528円/㎡（坪単価262,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.07%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥84,466 /㎡
坪単価 279,200円/坪
地点数: 34箇所
2024年（令和6年）
¥82,595 /㎡
坪単価 273,000円/坪
地点数: 34箇所
2023年（令和5年）
¥80,183 /㎡
坪単価 265,100円/坪
地点数: 33箇所
2022年（令和4年）
¥80,593 /㎡
坪単価 266,400円/坪
地点数: 32箇所
富田林市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 84,466円/㎡ | 279,200円/坪 | +1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 70,438円/㎡ | 232,900円/坪 | +1.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 69,225円/㎡ | 228,800円/坪 | +0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 82,595円/㎡ | 273,000円/坪 | +0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 75,711円/㎡ | 250,300円/坪 | +0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 80,183円/㎡ | 265,100円/坪 | +0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 72,570円/㎡ | 239,900円/坪 | +0.3% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 80,593円/㎡ | 266,400円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
富田林市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府富田林市旭ケ丘町１２２８番１１ | 98,300円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 大阪府富田林市寿町２丁目３０５番１０ | 94,800円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 大阪府富田林市若松町東２丁目３３番 | 91,000円/㎡ | +10.3% | 工業地 |
| 大阪府富田林市加太２丁目８７７番５ | 81,000円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 大阪府富田林市中野町１丁目１３９番６ | 67,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 大阪府富田林市錦織南２丁目１５３番８ | 59,600円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 大阪府富田林市西板持町８丁目９５９番５ | 54,300円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 大阪府富田林市大字龍泉６７５番１ | 16,800円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
富田林市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
富田林市の中古マンションの実勢は約14.64万円/㎡（2025年・80件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2025年・35件）で、公示地価に対して実勢は約19.9%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約27.18万円/㎡、築古で約12万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 84,466円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 100,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 82,595円/㎡ | 99,000円/㎡ | +19.9% |
| 2023年 | 80,183円/㎡ | 71,500円/㎡ | -10.8% |
| 2022年 | 80,593円/㎡ | 80,500円/㎡ | -0.1% |
| 2021年 | 80,678円/㎡ | 75,000円/㎡ | -7% |
| 2020年 | 80,191円/㎡ | 76,000円/㎡ | -5.2% |
| 2019年 | 79,920円/㎡ | 69,000円/㎡ | -13.7% |
| 2018年 | 79,612円/㎡ | 50,500円/㎡ | -36.6% |
| 2017年 | 79,528円/㎡ | 93,500円/㎡ | +17.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計223件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計110件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 津々山台 | 241,712円/㎡ | 23,000,000円 | 10 |
| 寿町 | 237,500円/㎡ | 17,000,000円 | 9 |
| 向陽台 | 147,368円/㎡ | 13,000,000円 | 13 |
| 桜ケ丘町 | 143,077円/㎡ | 9,300,000円 | 7 |
| 美山台 | 130,000円/㎡ | 8,500,000円 | 7 |
| 久野喜台 | 120,000円/㎡ | 7,800,000円 | 5 |
| 寺池台 | 89,166円/㎡ | 4,900,000円 | 10 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
富田林市の地価公示価格マップ
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富田林市の公示地価に関するよくある質問
富田林市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
富田林市の調査地点34地点のうち、用途地域は住居系が87%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は176%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は123,620円/㎡と、徒歩10分超の地点（69,011円/㎡）の約1.8倍で、駅距離が地価に反映されています。
富田林市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府富田林市喜志町５丁目４２５２番５外 | 168,000 | 555,400円/坪 | 56,000 | 3.1% | 喜志駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府富田林市若松町西１丁目１８８２番１ | 154,000 | 509,100円/坪 | 51,333 | 3.4% | 富田林駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府富田林市久野喜台２丁目１４番１６ | 150,000 | 495,900円/坪 | 187,500 | 2.0% | 金剛駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 大阪府富田林市常盤町２１２番１４ | 143,000 | 472,700円/坪 | 47,667 | 2.9% | 富田林西口駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府富田林市昭和町２丁目１７４９番１外 | 121,000 | 400,000円/坪 | 60,500 | 3.4% | 富田林駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市寿町２丁目５５５番４１ | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 1.8% | 富田林駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市向陽台２丁目２６５番 | 111,000 | 366,900円/坪 | 111,000 | 2.8% | 金剛駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府富田林市新青葉丘町３１０２番３２ | 108,000 | 357,000円/坪 | 135,000 | 1.9% | 大阪狭山市駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 大阪府富田林市寺池台３丁目２２番１８ | 106,000 | 350,400円/坪 | 132,500 | 1.0% | 金剛駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 大阪府富田林市藤沢台３丁目４３番２７ | 104,000 | 343,800円/坪 | 104,000 | 2.0% | 金剛駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府富田林市中野町東２丁目１５５番７ | 96,500 | 319,000円/坪 | 48,250 | 12.9% | 喜志駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市梅の里２丁目１５０番６９５ | 94,700 | 313,100円/坪 | 94,700 | 0.7% | 喜志駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府富田林市寿町４丁目９００番５ | 90,900 | 300,500円/坪 | 45,450 | 0.2% | 富田林西口駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市木戸山町５７２番３ | 90,300 | 298,500円/坪 | 45,150 | 0.8% | 喜志駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市富田林町１１１番 | 89,800 | 296,900円/坪 | 44,900 | 2.0% | 富田林駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市平町１丁目４２３２番４ | 88,200 | 291,600円/坪 | 44,100 | 0.8% | 喜志駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市甲田２丁目１４３番 | 81,800 | 270,400円/坪 | 40,900 | 0.9% | 川西駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市若松町西２丁目１３７９番４外 | 80,300 | 265,500円/坪 | 40,150 | 0.4% | 富田林駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市五軒家２丁目１０６４番５ | 75,800 | 250,600円/坪 | 37,900 | 0.4% | 大阪狭山市駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市若松町３丁目７９９番 | 73,600 | 243,300円/坪 | 36,800 | 0.0% | 富田林駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市錦織中２丁目２６３番６ | 71,300 | 235,700円/坪 | 35,650 | 0.3% | 滝谷不動駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府富田林市富美ケ丘町７６５番１８ | 70,700 | 233,700円/坪 | 70,700 | 0.0% | 富田林西口駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府富田林市須賀１丁目１７９番８０ | 69,800 | 230,700円/坪 | 69,800 | 0.1% | 滝谷駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府富田林市桜ケ丘町２３４番２１ | 67,800 | 224,100円/坪 | 33,900 | -0.3% | 川西駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市桜井町１丁目１８００番 | 63,100 | 208,600円/坪 | 31,550 | 0.0% | 喜志駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府富田林市南旭ケ丘町２６０４番２３１ | 58,100 | 192,100円/坪 | 58,100 | 0.0% | 喜志駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府富田林市西板持町７丁目６７２番１９外 | 55,500 | 183,500円/坪 | 27,750 | -0.9% | 富田林駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市廿山１丁目２３２５番甲２外 | 54,900 | 181,500円/坪 | 27,450 | 0.0% | 金剛駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府富田林市東板持町３丁目５０１番１３２ | 44,000 | 145,500円/坪 | 44,000 | -0.7% | 富田林駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府富田林市北大伴町３丁目１７０番１０ | 41,500 | 137,200円/坪 | 20,750 | -0.5% | 富田林駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市喜志町２丁目７９４番 | 30,500 | 100,800円/坪 | 15,250 | 0.0% | 喜志駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府富田林市大字佐備４０６番１ | 20,200 | 66,800円/坪 | 10,100 | -1.0% | 富田林駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府富田林市大字甘南備２８８番１ | 1,080 | 3,600円/坪 | - | -1.8% | 富田林駅（約6.7km） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府富田林市津々山台１丁目２番１５１ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
富田林市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。