富美ケ丘町(富田林市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府富田林市富美ケ丘町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
70,700円/㎡
坪単価 約233,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

富美ケ丘町の地価は富田林市で高い?町名別の平均・順位で比較

富田林市内の町名別順位
14/ 21
富美ケ丘町の平均
70,700円/㎡
坪単価 約233,700円/坪
富田林市の調査地点平均
81,729円/㎡
富美ケ丘町はその約0.9

富美ケ丘町の地価は、富田林市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では富田林市21町中14位です。富田林市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

富美ケ丘町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202670,700円/㎡
202470,700円/㎡
202370,700円/㎡
202270,700円/㎡
202171,000円/㎡
202071,700円/㎡
201972,000円/㎡
201872,400円/㎡
201773,000円/㎡
201673,600円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

富美ケ丘町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)75㎡190万円25,333円/㎡83,700円/坪1971年
2025Q4宅地(土地と建物)75㎡190万円25,333円/㎡83,700円/坪1971年
2025Q2宅地(土地と建物)340㎡1,700万円50,000円/㎡165,300円/坪1976年
2025Q2宅地(土地と建物)215㎡1,500万円69,767円/㎡230,600円/坪1993年
2025Q1宅地(土地と建物)70㎡250万円35,714円/㎡118,100円/坪1964年
2025Q1宅地(土地と建物)90㎡2,000万円222,222円/㎡734,600円/坪2010年
2022Q4宅地(土地と建物)65㎡330万円50,769円/㎡167,800円/坪1971年
2022Q3宅地(土地と建物)120㎡1,300万円108,333円/㎡358,100円/坪1998年
2022Q1宅地(土地と建物)200㎡2,900万円145,000円/㎡479,300円/坪2022年
2022Q1宅地(土地と建物)175㎡900万円51,429円/㎡170,000円/坪1982年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20225

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

富美ケ丘町の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府富田林市富美ケ丘町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は70,700円/㎡(坪単価233,700円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の188,000円/㎡(坪単価621,500円)、 最低価格は2026年(令和8年)の70,700円/㎡(坪単価233,700円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.40%となっています。

富美ケ丘町の調査地点マップ

富美ケ丘町の周辺環境・生活施設

富美ケ丘町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は富田林西口駅(750m)です。

郵便局1件
  • 富田林西口郵便局郵便局・約439m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

富美ケ丘町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府富田林市富美ケ丘町765番1870,700円/㎡233,700円/坪+0.0%住宅地富田林西口(750m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

富美ケ丘町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富美ケ丘町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。