富美ケ丘町(富田林市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府富田林市富美ケ丘町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
富美ケ丘町の地価は富田林市で高い?町名別の平均・順位で比較
富美ケ丘町の地価は、富田林市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では富田林市内21町中14位です。富田林市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
富美ケ丘町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 70,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 70,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 70,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 71,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 71,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 72,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 72,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 73,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 73,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
富美ケ丘町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 190万円 | 25,333円/㎡ | 83,700円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 190万円 | 25,333円/㎡ | 83,700円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,700万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,500万円 | 69,767円/㎡ | 230,600円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 250万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 2,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2010年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 330万円 | 50,769円/㎡ | 167,800円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,300万円 | 108,333円/㎡ | 358,100円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 900万円 | 51,429円/㎡ | 170,000円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
富美ケ丘町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府富田林市富美ケ丘町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は70,700円/㎡(坪単価233,700円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の188,000円/㎡(坪単価621,500円)、 最低価格は2026年(令和8年)の70,700円/㎡(坪単価233,700円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.40%となっています。
富美ケ丘町の調査地点マップ
富美ケ丘町の周辺環境・生活施設
富美ケ丘町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は富田林西口駅(750m)です。
- 富田林西口郵便局郵便局・約439m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
富美ケ丘町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府富田林市富美ケ丘町765番18 | 70,700円/㎡ | 233,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 富田林西口(750m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
富美ケ丘町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富美ケ丘町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。