寺池台（富田林市）の公示地価・実勢価格・土地相場

寺池台の地価は富田林市で高い？町名別の平均・順位で比較

寺池台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

寺池台の土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2021年・5件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約5.6%安い水準です。中古マンションの実勢は約8.92万円/㎡（2025年・10件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約8.9万円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

寺池台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

寺池台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約32.1万円/坪をベースに、富田林市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

寺池台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府富田林市寺池台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 前年比+2.9%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、 最低価格は2024年（令和6年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.09%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.09%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

寺池台の地価マップ（調査地点）

寺池台の周辺環境・生活施設

寺池台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園7件、小学校1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は金剛駅（1,300m）です。

• 金剛朝日ヶ丘ちびっこ老人憩いの広場公園・約78m
• 金剛錦織台2号遊園公園・約149m
• 寺池台3号公園公園・約232m
• 富田林市立寺池台小学校小学校・約253m
• 金剛伏山台3号公園公園・約254m
• 寺池台2号公園公園・約349m
• 金剛伏山台１号公園公園・約349m
• 伏山台幼稚園幼稚園・約418m
• 富田林市立伏山台小学校公園・約482m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

寺池台の調査地点（2026年・全1地点）

寺池台の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）の住居系のエリアに立地しています。容積率80%は富田林市全体の平均（181%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。