加太（富田林市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府富田林市加太の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
81,000円/㎡
坪単価 約267,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
加太の地価は富田林市で高い？町名別の平均・順位で比較
富田林市内の町名別順位
11位/ 21町
加太の平均
81,000円/㎡
坪単価 約267,800円/坪
富田林市の調査地点平均
81,729円/㎡
加太はその約1.0倍
加太の地価は、富田林市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では富田林市内21町中11位です。富田林市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
加太の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 330万円 | 50,769円/㎡ | 167,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 750万円 | 68,182円/㎡ | 225,400円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,600万円 | 152,381円/㎡ | 503,700円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 700㎡ | 2,400万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,300万円 | 219,048円/㎡ | 724,100円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,600万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 5,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 7件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
加太の調査地点マップ
加太の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府富田林市加太２丁目８７７番５基準地 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 南海大阪狭山市（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
加太の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。加太の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。