錦織南（富田林市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府富田林市錦織南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
59,600円/㎡
坪単価 約197,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
錦織南の地価は富田林市で高い？町名別の平均・順位で比較
富田林市内の町名別順位
18位/ 21町
錦織南の平均
59,600円/㎡
坪単価 約197,000円/坪
富田林市の調査地点平均
81,729円/㎡
錦織南はその約0.7倍
錦織南の地価は、富田林市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では富田林市内21町中18位です。富田林市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
錦織南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 380万円 | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 900万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,900万円 | 105,556円/㎡ | 348,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 980万円 | 108,889円/㎡ | 360,000円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 130万円 | 16,250円/㎡ | 53,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 360万円 | 42,353円/㎡ | 140,000円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,900万円 | 207,143円/㎡ | 684,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,900万円 | 65,517円/㎡ | 216,600円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,900万円 | 65,517円/㎡ | 216,600円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2024年 5件
2023年 5件
2022年 5件
2015年 5件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
錦織南の調査地点マップ
錦織南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府富田林市錦織南２丁目１５３番８基準地 | 59,600円/㎡ | 197,000円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 近鉄滝谷不動（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
錦織南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。錦織南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。