大阪府富田林市錦織南２丁目１５３番８の基準地価

大阪府富田林市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

59,400円/㎡

坪単価:

196,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 富田林-8

錦織南の地価は富田林市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価59,400円/㎡は、富田林市の平均（約82,582円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。富田林市内11地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

59400円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府富田林市錦織南２丁目１５３番８

アクセス

近鉄滝谷不動駅から1,300m

前面道路

6.6m

面積

108㎡

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詳細情報

基準地価	59400円/㎡
標準地・基準地コード	富田林-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄滝谷不動
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	6.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	丘陵地に開発された中小規模住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府富田林市錦織南２丁目１５３番８の地価動向

大阪府富田林市錦織南２丁目１５３番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,400円/㎡（坪単価196,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の59,400円/㎡（坪単価196,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.76%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2025年

-0.3%

¥59,600 /㎡

坪単価: 197,000円/坪

2024年

-0.3%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2023年

-0.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2022年

-0.8%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2021年

-1.0%

¥60,700 /㎡

坪単価: 200,700円/坪

2020年

-1.6%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2019年

-1.0%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2018年

-1.1%

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

2017年

-1.1%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2016年

-1.1%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2015年

-0.9%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2014年

-0.6%

¥65,600 /㎡

坪単価: 216,900円/坪

2013年

-0.8%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2012年

-1.5%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2011年

-4.9%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2010年

-11.3%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2008年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2007年

0.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2006年

-1.2%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2005年

-4.2%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2004年

-7.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2003年

-12.5%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2002年

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

大阪府富田林市錦織南２丁目１５３番８周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄滝谷不動駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府富田林市甲田２丁目１４３番	2.3km	82,300円/㎡	272,100円/坪	1.0%	近鉄川西駅(210m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府富田林市大字龍泉６７５番１	2.8km	16,600円/㎡	54,900円/坪	-1.2%	近鉄富田林駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府富田林市藤沢台３丁目４３番２７	2.9km	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.9%	南海金剛駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府富田林市常盤町２１２番１４	3.2km	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.1%	近鉄富田林西口駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府富田林市寿町２丁目３０５番１０	3.2km	95,300円/㎡	315,000円/坪	0.5%	近鉄富田林西口駅(180m)	住宅地	住宅	詳細