久野喜台（富田林市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府富田林市久野喜台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
久野喜台の地価は富田林市で高い？町名別の平均・順位で比較
久野喜台の地価は、富田林市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では富田林市内21町中1位です。富田林市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久野喜台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
久野喜台の中古マンションの実勢は約12万円/㎡（2025年・5件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 144,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 141,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 139,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 138,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 137,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 125,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 123,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約120,000円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
久野喜台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 450万円 | 64,286円/㎡ | 212,500円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,000万円 | 139,535円/㎡ | 461,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 850万円 | 130,769円/㎡ | 432,300円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,700万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 780万円 | 111,429円/㎡ | 368,400円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 4,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 45㎡ | 560万円 | 124,444円/㎡ | 411,400円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,700万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 9,500万円 | 158,333円/㎡ | 523,400円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久野喜台の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府富田林市久野喜台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 前年比+4.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.00%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.00%と堅調です。投資対象として注目されます。
久野喜台の調査地点マップ
久野喜台の周辺環境・生活施設
久野喜台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園4件、幼稚園2件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は金剛駅（500m）です。
- 葛城保育園幼稚園・約63m
- イルカ公園（久野喜台2号公園）公園・約215m
- 大阪芸術大学附属金剛幼稚園幼稚園・約250m
- 狭山南半田郵便局郵便局・約277m
- 金剛第二住宅公園公園・約292m
- イオンスタイルスーパーマーケット・約354m
- 寺池台1号遊園公園・約410m
- 寺池台2号遊園公園・約429m
- ロンドンスーパーマーケット・約434m
- 富田林久野喜台郵便局郵便局・約496m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
久野喜台の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府富田林市久野喜台２丁目１４番１６ | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 金剛（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久野喜台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久野喜台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。