若松町西（富田林市）の公示地価・実勢価格・土地相場

若松町西の地価は富田林市で高い？町名別の平均・順位で比較

若松町西の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

若松町西の中古マンションの実勢は約32万円/㎡（2023年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約32万円/㎡（2023年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

若松町西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

若松町西で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約38.7万円/坪をベースに、富田林市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

若松町西の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府富田林市若松町西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,150円/㎡（坪単価387,300円）で、 前年比+4.7%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の103,500円/㎡（坪単価342,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.25%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.25%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

若松町西の地価マップ（調査地点）

若松町西の周辺環境・生活施設

若松町西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、幼稚園2件、郵便局2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は富田林駅（120m）です。

• コノミヤスーパーマーケット・約151m
• 富田林市立中央図書館図書館・約245m
• MEGAドン・キホーテスーパーマーケット・約289m
• 富田林警察署本町交番警察署・交番・約304m
• 関西スーパースーパーマーケット・約325m
• みどり保育園幼稚園・約412m
• 富田林若松郵便局郵便局・約429m
• 富田林若松一郵便局郵便局・約484m
• 新堂幼稚園幼稚園・約492m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

若松町西の調査地点（2026年・全2地点）

若松町西の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率250%は富田林市全体の平均（181%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。