中野町（富田林市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府富田林市中野町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
67,700円/㎡
坪単価 約223,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約234,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中野町の地価は富田林市で高い？町名別の平均・順位で比較
富田林市内の町名別順位
17位/ 21町
中野町の平均
67,700円/㎡
坪単価 約223,800円/坪
富田林市の調査地点平均
81,729円/㎡
中野町はその約0.8倍
中野町の地価は、富田林市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では富田林市内21町中17位です。富田林市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中野町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,600万円 | 247,619円/㎡ | 818,600円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,900万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 640万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 430万円 | 47,778円/㎡ | 157,900円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 980万円 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 2,900万円 | 67,442円/㎡ | 222,900円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 55,000万円 | 392,857円/㎡ | 1,298,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,300万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2010年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中野町の調査地点マップ
中野町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府富田林市中野町１丁目１３９番６基準地 | 67,700円/㎡ | 223,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 近鉄喜志（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。