藤沢台（富田林市）の公示地価・実勢価格・土地相場

藤沢台の地価は富田林市で高い？町名別の平均・順位で比較

藤沢台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

藤沢台の中古マンションの実勢は約9.95万円/㎡（2021年・8件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約10万円/㎡（2021年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

藤沢台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

藤沢台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約34.4万円/坪をベースに、富田林市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

藤沢台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府富田林市藤沢台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 前年比+4.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+0.15%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近14年間の年平均成長率は0.15%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

藤沢台の地価マップ（調査地点）

藤沢台の周辺環境・生活施設

藤沢台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署1件、図書館1件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は金剛駅（1,800m）です。

• 富田林市消防署金剛分署消防署・約314m
• 富田林市立金剛図書館図書館・約357m
• 富田林藤沢台郵便局郵便局・約408m
• 富田林市立金剛東保育園幼稚園・約461m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

藤沢台の調査地点（2026年・全1地点）

藤沢台の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）の住居系のエリアに立地しています。容積率100%は富田林市全体の平均（181%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。