成美町（寝屋川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府寝屋川市成美町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
161,000円/㎡
坪単価 約532,200円/坪
前年比（町内平均）
+3.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
成美町の地価は寝屋川市で高い？町名別の平均・順位で比較
寝屋川市内の町名別順位
15位/ 43町
成美町の平均
161,000円/㎡
坪単価 約532,200円/坪
寝屋川市の調査地点平均
159,929円/㎡
成美町はその約1.0倍
成美町の地価は、寝屋川市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では寝屋川市内43町中15位です。寝屋川市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
成美町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 780万円 | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,900万円 | 276,190円/㎡ | 913,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 2,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 990万円 | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1963年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,700万円 | 411,111円/㎡ | 1,359,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,700万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 900万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,600万円 | 378,947円/㎡ | 1,252,700円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
成美町の調査地点マップ
成美町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府寝屋川市成美町５３１番６１基準地 | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 京阪寝屋川市（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
成美町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。成美町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。