大倉町(門真市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府門真市大倉町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大倉町の地価は門真市で高い?町名別の平均・順位で比較
大倉町の地価は、門真市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では門真市内26町中15位です。門真市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大倉町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 139,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 132,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 131,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 131,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 132,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 134,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大倉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,300万円 | 507,692円/㎡ | 1,678,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,100万円 | 45,833円/㎡ | 151,500円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,800万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,100万円 | 476,923円/㎡ | 1,576,600円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 30㎡ | 350万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 350万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1955年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 21,000万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,000万円 | 421,053円/㎡ | 1,391,900円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,100万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大倉町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府門真市大倉町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は139,000円/㎡(坪単価459,500円)で、 前年比+5.3%となっています。 2000年(平成12年)から2026年(令和8年)までの全24年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間(2000年〜2026年)の最高価格は2000年(平成12年)の249,000円/㎡(坪単価823,100円)、 最低価格は2023年(令和5年)の129,000円/㎡(坪単価426,400円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は+0.37%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.37%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大倉町の調査地点マップ
大倉町の周辺環境・生活施設
大倉町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停5件、小学校3件、スーパーマーケット2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は古川橋駅(750m)です。
- こな屋スーパーマーケット・約107m
- 万代スーパーマーケット・約112m
- 古川橋府営住宅前バス停・約118m
- 保健福祉センターバス停・約135m
- 門真市立古川橋小学校小学校・約265m
- 鳥飼道バス停・約314m
- 藤田南バス停・約375m
- オールケアジュニア幼稚園・約443m
- 守口梶郵便局郵便局・約448m
- 守口市立藤田小学校小学校・約488m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大倉町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府門真市大倉町249番17 | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 古川橋(750m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大倉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大倉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。