日野（河内長野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府河内長野市日野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
日野の地価は河内長野市で高い？町名別の平均・順位で比較
日野の地価は、河内長野市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では河内長野市内25町中25位です。河内長野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 21,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 22,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 22,600円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 23,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
日野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 980万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | 1989年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 2,200万円 | 40,741円/㎡ | 134,700円/坪 | 1998年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 100万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 100万円 | 1,449円/㎡ | 4,800円/坪 | 1973年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 580万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 1,800万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1998年 |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 160万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地) | 960㎡ | 1,300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,600万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2009年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 500万円 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府河内長野市日野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,600円/㎡（坪単価61,500円）で、 前年比-2.6%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,600円/㎡（坪単価61,500円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.14%となっています。 下落トレンドが12年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.14%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
日野の調査地点マップ
日野の周辺環境・生活施設
日野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は河内長野駅（4,800m）です。
- 日野バス停・約328m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
日野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府河内長野市日野５１３番１外 | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 河内長野（4,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。