大阪府河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１の公示地価
大阪府河内長野市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
196,000円/㎡
坪単価:
647,900円/坪
変動率:
+1.6%
木戸西町の地価は河内長野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価196,000円/㎡は、河内長野市の平均（約72,994円/㎡）の約2.7倍です。河内長野市内33地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
196000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大阪府河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１
アクセス
千代田駅から180m
前面道路
18.0m
面積
289㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 196000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 河内長野5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千代田 |
| 駅からの距離 | 180m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗ビルにスーパーが混在する駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１の地価動向
大阪府河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は196,000円/㎡（坪単価647,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2024年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2023年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2022年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2021年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2020年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2019年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2018年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2017年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2016年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2015年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2014年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2013年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2012年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2011年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2010年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2008年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2007年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2006年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2005年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2004年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2003年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2002年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2000年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
1999年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
1998年
¥489,000 /㎡
坪単価: 1,616,500円/坪
1997年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
1996年
¥537,000 /㎡
坪単価: 1,775,200円/坪
1995年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
大阪府河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は千代田駅（180m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りは市立楠小学校（小学校・約394m）です。バス停は最寄り約118mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立楠小学校
小学校 • 394m
ちづる保育園
幼稚園 • 440m
千代田台保育所
幼稚園 • 481m
大阪千代田短期大学附属幼稚園
幼稚園 • 499m
千代田郵便局
郵便局 • 51m
河内長野警察署千代田駅前交番
警察署・交番 • 109m
千代津池ちびっこ老人憩いの広場
公園 • 419m
河内長野市消防署北出張所
消防署 • 432m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府河内長野市千代田南町２２８番４１ | 334m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.0% | 千代田駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府河内長野市楠町東１８４９番３ | 522m | 62,800円/㎡ | 207,600円/坪 | 0.3% | 千代田駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府河内長野市木戸２丁目１０４８番２２ | 577m | 87,600円/㎡ | 289,600円/坪 | 0.3% | 千代田駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府河内長野市千代田台町１０２７番２００ | 777m | 81,800円/㎡ | 270,400円/坪 | 0.0% | 千代田駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府河内長野市あかしあ台１丁目３４２８番１９ | 1.0km | 67,200円/㎡ | 222,100円/坪 | -0.1% | 千代田駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１の地価公示価格 よくある質問
大阪府河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。