淡輪（岬町）の公示地価・実勢価格・土地相場

淡輪の地価は岬町で高い？町名別の平均・順位で比較

淡輪の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

淡輪の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約83%安い水準です。中古マンションの実勢は約6.76万円/㎡（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約6.8万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

淡輪の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

淡輪で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約3.2万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

淡輪の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府岬町淡輪の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,520円/㎡（坪単価71,100円）で、 前年比-5.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の124,250円/㎡（坪単価410,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,520円/㎡（坪単価71,100円）でした。 3年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.07%となっています。 下落トレンドが3年続いており、直近11年間の年平均成長率も-3.07%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

淡輪の地価マップ（調査地点）

淡輪の周辺環境・生活施設

淡輪の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は淡輪駅（800m）です。

• 岬町立淡輪保育所幼稚園・約101m
• 長松自然海浜バス停・約191m
• 岬郵便局郵便局・約232m
• 淡輪幼稚園幼稚園・約277m
• みさき苑西バス停・約324m
• みさき公園駅バス停・約361m
• みさき公園東口バス停・約401m
• 岬淡輪郵便局郵便局・約453m
• 泉南警察署淡輪交番警察署・交番・約469m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

淡輪の調査地点（2026年・全6地点）

淡輪の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は150%で、岬町全体の平均（171%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。