若林町（八尾市）の公示地価・実勢価格・土地相場

若林町の地価は八尾市で高い？町名別の平均・順位で比較

若林町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

若林町の中古マンションの実勢は約10.6万円/㎡（2025年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約10.6万円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

若林町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

若林町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約49.3万円/坪をベースに、八尾市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

若林町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府八尾市若林町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 前年比+14.6%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.99%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.99%と堅調です。投資対象として注目されます。

若林町の地価マップ（調査地点）

若林町の周辺環境・生活施設

若林町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、保育園1件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は八尾南駅（390m）です。

• 八尾南駅前バス停・約165m
• マリア保育園保育園・約166m
• 若林町バス停・約186m
• スーバーマルミヤ セイコー八尾南店スーパーマーケット・約211m
• 若林東バス停・約281m
• 八尾空港前バス停・約322m
• 八尾警察署木本交番警察署・交番・約342m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

若林町の調査地点（2026年・全1地点）

若林町の調査地点は準工業地域（容積率200%）の工業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、八尾市全体の平均（212%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。