大阪府八尾市沼１丁目６８番２９の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
98,000円/㎡
坪単価:
324,000円/坪
変動率:
0.3%
沼の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,000円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内50地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
98000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府八尾市沼１丁目６８番２９
アクセス
八尾南駅から2,400m
前面道路
5.7m
面積
139㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 98000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八尾南 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 5.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の中に営業所が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市沼１丁目６８番２９の地価動向
大阪府八尾市沼１丁目６８番２９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,000円/㎡（坪単価324,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2024年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2023年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2022年
¥99,300 /㎡
坪単価: 328,300円/坪
2021年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2020年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2019年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2018年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2017年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2016年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2015年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2014年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2013年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2012年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2011年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2010年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2008年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2007年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2006年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2005年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2004年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2003年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2002年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2000年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
1999年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
1998年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
1997年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
1996年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1995年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
大阪府八尾市沼１丁目６８番２９周辺のエリア概要
最寄り駅は八尾南駅（2,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはサンプラザ 八尾沼店（スーパーマーケット・約456m）です。
周辺施設情報（半径500m）
サンプラザ 八尾沼店
スーパーマーケット • 456m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市太田新町９丁目１００番外 | 451m | 78,400円/㎡ | 259,200円/坪 | 6.7% | 八尾南駅(2,300m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府八尾市太田６丁目６０番 | 595m | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.0% | 八尾南駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市弓削町南２丁目１４３番３６ | 1.2km | 93,600円/㎡ | 309,400円/坪 | 0.0% | 志紀駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市若林町２丁目１０１番 | 1.8km | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 7.2% | 八尾南駅(390m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府八尾市志紀町１丁目１０番２外 | 1.9km | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 0.0% | 志紀駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市沼１丁目６８番２９の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市沼１丁目６８番２９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。