戎町（岸和田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府岸和田市戎町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
戎町の地価は岸和田市で高い？町名別の平均・順位で比較
戎町の地価は、岸和田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岸和田市内36町中23位です。岸和田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
戎町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 90,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 90,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 90,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 90,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 91,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 91,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 92,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 92,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 93,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 93,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
戎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 75万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 950万円 | 73,077円/㎡ | 241,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,700万円 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 1964年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,900万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 2002年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 320万円 | 49,231円/㎡ | 162,700円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 650万円 | 81,250円/㎡ | 268,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,400万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 700万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2000年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 350万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
戎町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府岸和田市戎町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,000円/㎡（坪単価297,500円）で、 前年比-0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。 14年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.38%となっています。 緩やかな下落トレンドが14年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.38%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
戎町の調査地点マップ
戎町の周辺環境・生活施設
戎町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、小学校2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は春木駅（1,000m）です。
- 大芝幼稚園幼稚園・約235m
- 市立大芝小学校小学校・約240m
- はちまん保育園幼稚園・約265m
- 岸和田磯上郵便局郵便局・約434m
- 市立春木小学校小学校・約482m
- 春木幼稚園幼稚園・約494m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
戎町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府岸和田市戎町１１４２番１０ | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 春木（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
戎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。戎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。